加拿大升息一碼 恐造成低迷房市更雪上霜

加拿大升息一碼 恐造成低迷房市更雪上霜
加拿大多倫多地區房屋均價較 4 月峰值跌超 20%，8 月房屋銷量同比銳減了 34.8%，各類房屋交易均下滑，售屋量卻激增 65%。儘管加拿大楓樹才剛剛進入秋季，但大多倫多地區的房地產市場卻提前 “入冬” 了。 成交量大減 根據《華爾街見聞》報導，多倫多房地產局（Toronto Real Estate Board）昨日公佈的資料，大多倫多地區的房屋銷量 8 月較上月大跌 34.8%，至 6357 間。 各類房屋交易均在下滑。其中，獨立屋和半獨立屋的銷量降幅最大，前者銳減 41.6%，後者驟降 37.3%。聯排別墅銷量減少 27.5%。公寓銷量降低了 28%。 {ad-優質推薦： 竹南電梯華廈,   竹北工業用地,   桃園公寓,   新北市買地,   礁溪房屋,   } 多倫多房地產局稱，獨立屋之所以成為各類房屋中最弱的類別，部分是因為買家改變購房策略，避開價格昂貴的獨立屋而選擇更易於負擔的其它房屋。獨立屋業主們見房價下跌而不願賣房。 待售房屋大增 悲慘的是，在交易量大減的情況下，釋出售屋量卻同比激增了 65%，至 16419 間，僅 8 月就上市 11523 間。 多倫多房地產局認為，8 月房屋銷量（大降）和釋出售屋量大增之間的關係表明，市場處於平衡狀態： 如果當前的狀況在未來數月持續下去，我們將看到房價同比增幅比較正常地略高於通脹率。 {ad-優質推薦： 鳳山電梯華廈,   羅東套房,   平鎮房屋,   桃園房屋,   斗六電梯華廈,   }