人行：房地產不該當宏觀調控工具

人行：房地產不該當宏觀調控工具
旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】 華人愛存錢、也愛買房子，但近期兩岸房地產市場已開始「拖後腿」，中國人民銀行研究局局長徐忠特別發文，表示房地產讓富者越富、窮者越窮，且投資缺乏理性，排擠實體經濟，還導致金融風險，建議全面開徵地產稅，也不該再作為宏觀調控工具。 兩岸製造業採購經理人指數都在1日公布，不約而同都擔憂起房地產低迷；大陸交通銀行金融研究中心高級研究員劉學智表示，雖然8月製造業PMI超預期上升，但房地產市場降溫，不但波及未來的建築業運行，還可能影響製造業。 對大陸來說，賣地與大型建設是造就地方GDP數據的主角，多年來樂此不疲，但現在風向改了。在大陸中央提出「房子是用來住的、不是用來炒的」之後，各地方政府只能開始限購與調控，人行也出面「指責」房地產，說是大陸經濟轉型過程中的「矛盾集中區」。 {ad-優質推薦： 外埔農地,   萬丹農地,   三重電梯大樓,   新竹公寓,   善化透天,   } 上漲，極有可能成為觸發系統性風險的結構性缺口，對國民經濟造成重大危害。 他更提出數據顯示，過去半年，城鎮無房家庭新購住房比例為4.9%，低於買二套房的5.3%，更低於已有「多套房」的5.9%，而資產為前20%的有錢人家買屋更高達8.1%，也就是說，都是不缺房子住的人在炒作房價，房價上漲反而拉大無房者和有房者的差距，更讓財富由無房家庭向有房家庭轉移。 徐忠建議，房地產不宜再作為宏觀調控工具，因為房地產已造成擠出投資、制約經濟轉型與健康發展的嚴重問題，也是重要的金融風險源頭；在深化中央與地方財稅體制改革時，可以房地產稅為切入點，再拿這些稅費去強化醫療、教育等基礎建設，才不會造成一股腦去搶「學區房」的問題。 {ad-優質推薦： 桃園建地,   台南廠房廠辦,   台南辦公室,   雲林不動產,   大園不動產,   }