陸打房擠泡沫 北上廣深全跌

陸打房擠泡沫 北上廣深全跌
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】大陸打房持續發威，一、二線城市房價出現降溫趨勢，尤其是北京、上海、廣州與深圳，不管是新建住宅或是中古屋都較上月走跌，這是2015年以來長達29個月首次出現月衰退的紀錄。整體來看，根據國家統計局公布數據顯示，8月70城新建住宅價格指數年增率為8.3%，連漲23個月，惟漲幅已縮小，不過，撐起大盤漲勢的主力卻是三、四線城市，表現堅挺。綜合《華爾街日報》與路透報導，在大陸實施新一輪打房政策即將滿周年之際，顯然降溫效果愈來愈明顯，整體來說，今年8月70個大中城市新建住宅銷售價格指數年增率為8.3%，連漲23個月，但漲幅連續第9個月收歛，低於上月的9.7%，且為去年7月以來最低。不過，專家認為，大陸8月房市的漲勢，並不是由一線城市來撐盤，反而是三、四線城的中小城市成為拉動漲勢的主力。如果未來幾個月房價漲幅繼續縮小，可能預示房地產市場將進入跌價的週期。 {ad-優質推薦： 三重不動產,   新竹房屋買賣,   中壢別墅,   桃園工業地,   大園店面,   } 29月來首現房價衰退鳳凰財經網也報導，在大陸房市中，一線城市的表現最受矚目，從數據來看，8月一線城市新建商品住宅和中古屋住宅價格年增率出現連續11個月下跌，8月比7月分別衰退3.8和3.7個百分點。這是2015年3月以來長達29個月首次出現房價月衰退情況。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，從一線城市當前房價指數的漲幅來看，具有指標性的義，反映出當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。打房威力續在Q3發酵中原地產首席分析師張大偉也認為，打房政策發威，導致一二線城市房價首次全面出現轉折點，最近3年，15個熱點城市首次出現全面停漲，估計打房威力將持續在第3季發酵。在一、二線城市漲幅稍微熄火之際，撐起大盤漲勢則是三、四線城市，部分內陸中小城市住宅價格8月月漲幅繼續領跑。桂林和內蒙古呼和浩特住宅價格上漲1%。靠近中俄邊境的黑龍江城市牡丹江房價也上漲0.9%。的確今年夏天許多中小城市房價上漲加快，但部分熱點城市有所降溫。例如安徽蚌埠房價5、6月漲幅一度躋身全國前列，但8月下跌0.5%。 {ad-優質推薦： 鳳山買屋,   林口電梯華廈,   嘉義市西區建地,   桃園廠房廠辦,   新北市廠房廠辦,   }