旺報觀點－陸經濟助力 房市不致崩盤

旺報觀點－陸經濟助力 房市不致崩盤
旺報【龔俊榮】 大陸房市究竟會不會爆發泡沫危機？眾所關注！從去年9月底，大陸開始實施新一輪全面打房政策後，這項議題一再被熱議，甚至不少外國媒體不斷唱衰大陸房市，隱然就要爆發房市崩盤風暴似的。然而， 房市至今依舊安然無恙。的確大陸房市漲太凶，不壓抑不行，一旦崩盤整個連鎖效應不堪設想，這也就是大陸要打房，避免陷入泡沫危機的關鍵。 很多人質疑大陸的打房效力，認為面對到處亂竄的游資，很難澆熄房價的漲勢。事實真是如此嗎？答案應該不是；日本發生房價崩盤，正處於不景氣最嚴重的時刻，結果自然是全面潰堤。反觀大陸目前雖然景氣有點遲緩，但依然處於中高速成長走勢，多少可撐住大陸的房市，這點與日本當年不大同，所以還不致於出現全面瓦解的危機。 {ad-優質推薦： 高雄休閒農地,   屏東買地,   屏東廠房廠辦,   麥寮不動產,   大林農地,   } 其實，大陸還有一項法寶可以抑制房價的飆風，大陸的土地是國有，政府是全球最大的地主，不像其他國家是私有的，只要大陸能釋出部分土地的供應，估計對抑制房價應有幫助。在釋出土地供應時，最大的考量是要守住糧食供應的紅線，這是大陸當局對土地政策的最後底限。 不過，近來已有學者專家建言，大陸當局要重新思考目前的土地政策，不能再以過去的思維來面對當前的難關，適度釋放出土地，不僅可解決土地供應吃緊的現況，更有助大陸實現邁向超級大城市的目標，進而帶動經濟成長再上一層樓，可說是一舉兩得。 {ad-優質推薦： 竹北透天,   竹崎建地,   左營房屋買賣,   桃園店面,   苗栗房屋買賣,   }