陸房價降溫 金九銀十不靈了

陸房價降溫 金九銀十不靈了
旺報【記者葉文義╱綜合報導】傳統上，每年九月及十月，大陸房市都會有量價齊漲的「金九銀十」行情，不過，今年在史上最嚴的房地產調控措施下，分析人士認為，今年的「金九銀十」要重回「量價齊漲」的機率幾乎為零，房價可望維持平穩情況下，成交量有機會小幅增加。中新網報導，各機構資料顯示，8月，一線城市房價、成交量均維持近幾個月來的降溫態勢。安居客房產研究院的資料顯示，8月，除上海新建商品房均價較7月微漲外，北京、廣州、深圳三個一線城市的新房均價都有不同程度的下跌。其中，北京新房價格下跌13%居前。購房者入市熱情低二手房市場方面，從國家統計局發布的70城資料來看，北京二手房價在5月、6月、7月連續三個月領跌。而在安居客的資料中，8月，北京二手房均價則略有回升，上海、廣州、深圳二手房均價較7月基本持平。房價降溫，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期發布的報告指出，8月全大陸主力城市成交低迷，一線城市供應乏力、推案量減少，購房者入市熱情並不高。 {ad-優質推薦： 斗六建地,   桃園公寓,   桃園買地,   長治不動產,   深坑公寓,   } 進入9月後，很多購房者開始擔心，供需仍存較大缺口的一線城市房價會再度掀起一波漲勢。房市調控不會放鬆對此，安居客房產研究院首席分析師張波認為，從1至8月全大陸房市資料來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經得到明顯控制，非理性投機被有效控制。展望「金九銀十」，房市調控政策整體不會放鬆，人行堅定抑制泡沫、防範風險的步調不會停，房市整體重回「高溫」的幾率幾乎為零。居理新房數據研究院主任陽洋也指出，今年「金九銀十」幾乎不可能迎來「量價齊漲」的情況。從目前各大開發商的推案量來看，9月一線城市新房供應會迎來一個高峰，所以成交量會小幅回暖。 {ad-優質推薦： 台南土地買賣,   北屯房屋買賣,   嘉義土地買賣,   北屯不動產,   中埔農地,   }