雙北市小宅交易熱搜 中山區、板橋與淡水最火

雙北市小宅交易熱搜 中山區、板橋與淡水最火
房仲業者根據內政部實價揭露資料分析，今年上半年大台北都會區房屋坪數 20 坪以內的小宅交易情況，發現台北市熱門交易區前三名為中山區、萬華區以及北投區，新北市前三名則是淡水區、板橋區與中和區。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，房屋坪數 20 坪以內的小宅，房型規劃上除了套房之外，還有 1+1 房或是 2 房的房型，購屋客群多是單身、夫妻或預計生養一個子女的小家庭為主。謝志傑說，觀察大台北都會區，多半的小宅社區地段都不錯，以統計區域熱門交易的社區而言，多是具有鄰近捷運站的優勢。根據實價揭露資料統計，大台北都會區小宅熱門交易行政區以中山區最多，其次台北市的萬華區以及北投區分居二、三名。謝志傑分析，中山區小宅社區多，且集中於林森北路一帶，因區域有許多旅館與餐飲服務業，許多商務人士來此消費，因此建商看中酒店式管理的小宅商機，因此發展出許多小宅社區，加上捷運中和新蘆線加持，更帶動森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。以今年林森北路附近統計熱門交易社區包括金磚密碼、國際有約、阿曼之星與晴光夏威夷等。 {ad-優質推薦： 太平買屋,   關廟建地,   苗栗房屋買賣,   新北市店面,   桃園電梯華廈,   } 而居第二名的萬華區，交易熱區集中於西門町商圈一帶，受惠政策推動西區翻轉發展以及來台觀光旅客商機的帶動下，吸引連鎖知名運動品牌、快時尚平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建等，不僅振興西門商圈的發展，也帶動區域房市的商機，今年熱門交易社區包括，台北晶麒、巴黎大廈、大世界商業大樓、花漾。第三名的北投區，謝志傑說明，北投區熱門小宅集中於捷運新北投站的溫泉公園一帶，在休閒度假與溫泉養身的優勢下，不少建商強打在自家就可以享受溫泉湯屋，加上區域生活機能好，也促進區域小宅交易的知名度。今年熱門交易社區包括：雲天、十泉十美、明德馥。新北市小宅熱門交易以板橋區與淡水區並列第一，謝志傑分析，板橋區小宅交易熱點包括捷運府中站與新埔站附近，其中，府中站是早期板橋舊車站，商圈開發早，加上在新板特區開發飽和與房型差異的區分下，府中站小宅逐漸受市場關注，今年熱門交易社區包括，府中晶品、超級 F1、大順小財神與新板時尚等。此外，淡水區部分，同樣受惠捷運交通便捷優勢，竹圍站、紅樹林站以及淡水站皆有小宅社區交易上榜，今年熱門交易社區包括南加州、摩納哥、清淞、淡大財庫等。接著，中和區部分，謝志傑解釋，中和區熱門小宅交易鄰近捷運站的有景安站與環狀線景平站，另外還有大型的工業用地社區，今年熱門交易社區包括捷運 YSL、東帝市、四季紐約、西華心中市等。房仲業者指出，大台北都會區捷運網絡系統發展已趨成熟，未來區域的房價差異可能會慢慢縮小差距，加上未來人口發展呈現少子化與小家庭的趨勢下，居住空間可能轉向 2 房以內的需求，捷運附近的社區仍是買方期待購置的地段，唯捷運各站同類型的物件比價影響之下，價格實惠的房產仍是購屋者優先購置的選項。 {ad-優質推薦： 桃園農地,   新竹辦公室,   八德電梯大樓,   嘉義買地,   新店房屋買賣,   }