房市／高雄2月建物買賣移轉量4年新低 台中也掉4成4

房市／高雄2月建物買賣移轉量4年新低　台中也掉4成4
記者曹逸雯／台北報導 房市／高雄2月建物買賣移轉量4年新低　台中也掉4成4z高雄市地政局3日公布2月建物買賣移轉棟數為1,974棟，較上月衰退33.7%，創近4年以來新低量；台中市也公布2月買賣移轉棟數為2,356棟，更較上月大幅衰退44.6%，是6都中移轉量跌幅最大的直轄市。 全國不動產總經理石吉平表示，2月買賣移轉量受到房地合一稅改方案搖擺不定影響，加上今年春節假期和228假期落在同一月份，使得買賣議價時間減少，買方大多選擇於春節過後再進場，讓交易量冰凍。 高雄市2月交易熱區依序為三民區275棟、鳳山區258棟，以及楠梓區256棟，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，三民區向來為高雄市買賣移轉量常勝軍，區內鄰近九如交流道，交通便利且具備明星學區，對購屋族極具吸引力，至於楠梓地區受惠於捷運及市地重劃，價格親民，成為首購族熱門購屋區域。 {ad-優質推薦： 新竹廠房廠辦,   桃園工業用地,   南投電梯大樓,   崁頂不動產,   花蓮房屋,   } 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，2月台中市交易量雖然月減4成之多，但主要是因為1月西屯與北屯仍有部分交屋潮的因素影響，墊高比較基期，若與去年同期比較是量縮15%，與其他交易量大的都會區相比，房市反而相對穩健，尤其在捷運綠線工程持續推動之下，不僅帶動西屯、南屯等市中心區房市交易，向北延伸的北屯區與潭子區，也有不少新屋市場的挹注，維持區域房市的交易熱度。 黃舒衛表示，2月交易統計雖然量縮明顯，例如雙北市都創史上新低量，但連續假期也吸引不少看屋的客群，過年期間網路看屋人數成長近2成，出脫手中閒置房產的機會大增，在自住市場當道的態勢中，「向下比價」已成趨勢，中長期價格修正趨勢不變，未來售屋時，價格要愈越貼近實價揭露行情或更實惠，才能受買方市場青睞。 {ad-優質推薦： 桃園好房網站,   柳營廠房廠辦,   卑南房屋,   八德透天店面,   桃園農舍,   }