因應稅負增加 上市櫃建商改推中小宅 總案量逾千億

因應稅負增加　上市櫃建商改推中小宅　總案量逾千億
記者曹逸雯／台北報導 因應豪宅稅以及房地合一稅可能增加的稅負，不少上市櫃建商已不再堅持推大坪數及高總價的產品，低總價產品躍升為這波打房下的主流，根據統計，目前上市櫃建商推出小坪數為主力的建案總銷金額高達1,021億元，超過329檔全台推案量3,092億元1/3的量體。 根據《好房網》調研中心統計，目前增加推出小坪數為主力的上市櫃建商有19家，建案達32個之多，加總的可售總金額高達1,021億元，包括過去以推出大坪數甚至豪宅產品為主力的大型建商遠雄建設、長虹建設、國泰建設及麗寶機構等一線建商，受限於當前房市局勢，而不得不紛紛加重推小戶型的建案比例。 {ad-優質推薦： 中正房屋網,   新豐商用不動產,   樹林不動產,   淡水農舍,   大埤廠房,   } 其中，以遠雄建設推出的6個建案最多，包括台北市內湖區的「遠雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」，以及新北市中和左岸園區推出的「遠雄錦繡園」，都改推20坪-30坪左右的產品，而新竹竹北市與台中市的新推建案，也都是以1-2房為推案主力。 位於新北市鶯歌區、由長虹建設投資興建的「長虹陶都」，則是長虹建設近年來首推的小坪數建案，坪數30-50坪，成交總價在900-1,500萬元之間。 《好房網》社長倪子仁表示，2011年6月奢侈稅正式上路以來，投機客消失殆盡，但因資金無處去，以及銀行低利存款、無利可圖，放在銀行的低獲利等於被通膨吃掉，於是投資保值客再度相中地段對、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1,500-2,500萬元、新北市總價1,000-1,500萬元之間的小宅建案，再度成為首購族及投資保值客追逐的熱點。 {ad-優質推薦： 台南市東區買房子,   西屯電梯華廈,   善化店面出租,   桃園廠房,   通霄建地,   }