中國房地產市場低迷 專家指進入成熟階段

中國房地產市場低迷 專家指進入成熟階段
2015.03.18 周佑政/綜合報導 根據中國媒體報導，中國房地產市場投資增速已連續12個月下跌，2015年房地產的「高庫存」將成為房產業的最大挑戰。對此，中國社會科學院副院長李揚認為，中國房地場市場即將邁向成熟正常的新階段，目前則處於中期調整階段。 日本《經濟新聞》中文版報導，針對中國房地場市場持續低靡的問題，李揚指出，中國房地産市場正經一個逐漸成熟的過程。他表示，過去中國不知道什麼叫房地産，所以只要蓋房子就賣得掉，但現在大家都知道，不是所有的房子都能保值與增值。 李揚表示，目前房地產市場的「存量」大概需要2至3年消化，現在讓投資速度下降，慢慢將房子賣掉，也讓價格與市場結構調整調整；但不像外媒所說的「出現大問題」，預估需要的調整時間約3年。 {ad-優質推薦： 蘆竹房屋買賣,   新竹廠房,   平鎮店面出租,   太平公寓,   竹東工業不動產,   } 至於中國房地產市場是否會步入美國、日本或香港泡沫化後塵，李揚表示，相關國家房產市場嚴重敗壞的因素是出現負資產，於是出現恐慌性拋售；但中國不會離負資產還有很大距離，房產市場可能會下跌、會調整，但不會出現恐慌性拋售。 據中新社報導，自去年1月以來，房地產開發投資增速已連續12個月下滑。統計局歷史資料顯示，2013年年末房地產投資增速為19.8%；今年2月份，已下跌至10.4%，跌幅將近5成。 中新社引述專家看法指出，「房地產投資增速放緩，反映的是房地產投資正進入新常態」；房地產投資增速的下降，並不等於市場持續降溫。因為，房地產投資增速整體上仍高於其他行業，只是從高水準下滑至中等水準。 {ad-優質推薦： 礁溪房屋,   中壢賣屋,   大同公寓,   汐止公寓,   八德休閒農地,   }