港都前10月房市 僅蛋白區突圍

港都前10月房市 僅蛋白區突圍
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 全國不動產昨日公布今年前10月與103年前10月的房屋買賣移轉棟數比較，高雄市主要行政區買賣移轉數量增幅最多前3名分別為橋頭、小港及仁武區，其中，橋頭區今年前10月買賣移轉棟數約404棟，比前（103）年同期的230棟大幅成長75.65％。 高雄市前10月房屋買賣屬於橋頭等蛋白區的天下，其中，橋頭增幅達75.65％最高，其次是小港區23.5％及仁武區14.95％。全國不動產企研室主任張?勻表示，這3區主力產品房價都是1字頭，因此成為首購族首選，才會在高雄房市尚未回暖下先報喜。 張?勻認為，橋頭區、小港區及仁武區成為高雄市「唯三」成長的行政區域，主要是比價效應，1字頭房價吸引自住置產客目光，且又有捷運經過，加上3區都有工業區的就業人口支撐購屋需求，進而活絡區域房市。 {ad-優質推薦： 嘉義縣土地,   桃園工業用地,   湖口農地,   八里店面,   苗栗房屋,   } 至於其他主要行政區皆為量縮格局，尤其過去為交易熱區的苓雅、鳳山及左營區，張?勻說，今年前10月交易量相較於103年同期，擁有高雄房市核心話題「亞洲新灣區」的苓雅區跌幅46％最高；其次是鳳山區、左營區分別下滑38％、36％。 全國不動產高雄市府加盟店店長侯忠義指出，苓雅區為早期發展成熟區域，近年來新案量稀少，加上區內多豪宅推案，在稅改下買賣價差認知擴大，豪宅失溫造成苓雅區交易量幾近腰斬。 至於鳳山區、左營區交易量萎縮也超過三成，不過，今年前10月總移轉數量仍分居高雄市第一、第五名，張?勻指出，這2區除了人口眾多、生活機能便利，原本就有穩定的購屋基本盤支撐，但受到景氣反轉影響，投資客退場，移轉量也隨之下滑。 {ad-優質推薦： 後龍工業地,   新營農地,   鳳山電梯華廈,   桃園土地,   台南市東區套房,   }