極凍！萊坊全球豪宅指數 台北市跌幅No.1

極凍！萊坊全球豪宅指數 台北市跌幅No.1
國際地產顧問公司萊坊發表 2016 年第 3 季「全球豪宅指數」，根據統計或央行發表的房價數據，台北市豪宅市場仍處冬眠期，在各項不利因素之下，年跌 8.9% 倒數第一，跌幅還遠遠超前倒數第二名的印度德里 4.9% 年跌幅。 而加拿大的溫哥華豪宅漲勢並已蟬聯 6 季冠軍寶座，2016 年第 3 季的年漲幅仍高達 31.6%，上海年漲幅達 23.4%，穩坐亞軍地位，而首爾年漲幅 17.5%，較上季大幅躍進 7 名排名第三名。 由萊坊發表 2016 年第 3 季「全球豪宅指數」追蹤官方認定或成交總價前 5% 的豪宅價格表現。截至今年 9 月，全球 37 個主要城市的豪宅價格平均年增率為 3.8%，較上季 4.4% 表現疲弱，其中 25 個城市價漲，11 個城市價跌，羅馬維持平盤。 {ad-優質推薦： 斗南買屋,   公館房屋買賣,   桃園廠房廠辦,   台東農地,   台南北區電梯大樓,   } 而台北市豪宅市場仍處冬眠期，不僅央行限貸令尚未鬆綁，加上豪宅稅、囤房稅、新屋房屋稅加稅效應，未來還有中古豪宅回溯造價、加稅的陰霾，年跌 8.9% 倒數第一，更取代香港在上一季度吊車尾的命運。 今年全台地價稅有感上升，精華區漲幅更大，以致豪宅市場雪上加霜。統計至 11 月底，台北市實價登錄總價超過新台幣 1 億元的豪宅，包括中古屋及預售屋過戶，今年成交件數僅 78 件，較去年全年 251 件腰斬，豪宅市場價、量皆冷。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，以往豪宅買方購買豪宅的動機有幾種，除了自住、收藏名宅的自用目的之外，利用市價、公告現值的落差，進行投資、贈與的節稅需求也很強。 {ad-優質推薦： 桃園透天,   台中電梯華廈,   台南南區店面,   基隆工業地,   新竹市工業不動產,   }