延續土地權 有人補繳近半房價

延續土地權 有人補繳近半房價
旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】 儘管大陸房地產市場熱鬧飆漲，讓投資客呵呵笑，但其實大陸土地都是國家的，一般人只有建築物所有權，時間到了要「續約」土地權，各地不同，將影響大陸7.5億城鎮人口，在大陸買房的台灣人要小心，別成了最後一個被套牢的老鼠。 儘管居住用地70年，但是從土地交易後就開始算，所以就算買新房子，也可能土地權只剩10年。怎麼續約、如何計價，一直沒有明文條約。 今年4月，溫州出現一批土地權限20年到期的房子，政府收了大約1/3房價的土地使用權費，甚至有住戶的中古屋行情價約65.8萬元（人民幣，下同），卻補繳30萬元土地續期費。 {ad-優質推薦： 松山電梯大樓,   草屯土地買賣,   台北農地,   台南東區買屋,   嘉義市透天,   } 儘管罵聲一片，但政府也無奈說沒有前例、也沒有法條，民眾才驚覺大事不妙，特別像是北京、上海動輒千萬的天價住宅，有北京的房地產業者透露，這等於變相幫特大型城市「疏散人口」，因為繳不出錢的人還是會被趕出北京。 深圳其實在2001年就出現土地權到期的商業大廈的個案，當時以公告基準地價的35%補繳續期，今年則有一個把其房屋土地使用年限從原來的50年延長到了70年，約80.58平方公尺的房子，市價約710萬元，補繳了約4.5萬元，被認為是「比較厚道」的作法。 {ad-優質推薦： 桃園工業用地,   頭屋土地,   桃園套房,   屏東房仲網,   基隆買房子,   }