高雄 讓利衝買氣當道
高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主，新推建案芳蹤難覓，由於房價緩跌，建商普遍相信市場還要進入長期盤整，「讓利」成為刺激成交易的法寶。 戴德梁行總經理顏炳立診斷高雄房市，認為將緩跌二年、盤整四年，目前房地產買氣仍然疲弱，高雄房價不算漲很多，但建商應要再「讓利」，才能激發量能出來，像是現在雙北建案賣得好，都是大方讓利促成，如果今年房市沒量，可能會繼續萎縮。 顏炳立指出，買賣雙方喊價沒有任何意義，很多建商想不開，因此不願降價，購屋者等待很無奈，結局就是成交很困難，由於情勢難有重大變化，所以預期今年房地產成交量還是沒有起色，房市尚未落底，預期將會緩跌二年、盤整四年，沒量、沒價的情況，絕對不會是底部。 {ad-優質推薦： 仁德買房子,   中和透天,   土城工業用地,   後龍工業地,   台南店面,   } 資深建商表示，農曆年後至今高雄房市銷售出現小回春，但都屬於低總價自住的剛性需求，價格拉鋸的現象依舊，為強化銷售量，329檔期調整價格策略的必要性愈來愈強烈，希望能夠藉由讓利再把潛在的購屋者誘發出來。 尤其各家建商都在搶有限的自住型購屋者，最早、最有感的讓利，跑第一名的集客效果應該最好，情況發展可能對第2季高雄房市造成結構性改變。目前市場高度矚目京城「美術世界」的樓盤，讓案總戶數360餘戶，量體相當大。 {ad-優質推薦： 虎尾農地農舍買賣,   苗栗房屋,   龍井建地,   西螺工業用地,   中埔公寓,   }