329檔期新案 跟交通建設走
中國時報【文╱黃繡鳳】雖然年後各接待中心來客增加，但是今年329檔期建商心態還是保守，推案規模、坪數、單價大幅下修，主打輕薄短小風，總銷金額不到150億元。指標個案寶輝「大隱」、久樘開發「瑞璽」（見右圖）總銷金額約20億元，而最受矚目的「遠雄之星5」，打出全台中最低總價288萬元起，預計三月下旬進場，目前銷售長紅，年輕首購族大量出籠。台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，受大環境景氣影響，近年來建商推案轉趨保守，多推中、小坪數產品，且讓利風盛行，因此整體推案量及總銷金額皆下修。不過，林正昇也認為，今年房市稅制利空出盡，加上大台中已邁入交通建設年，捷運、鐵路高架等交通、舊城再生及山、海、屯三大副都心等區域建設陸續到位，各項利多持續激勵買賣雙方信心，將帶動整體房市升溫。緊鄰七期南側，位於五權西路附近，寶輝建設首度跳出七期推出「大隱」個案。其鄰近捷運G11站，產品規劃51-110坪，每坪單價約40萬元，總價在二千多萬元，為寶輝難得推出的小豪宅個案，受到不少企業主與二代的矚目。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區辦公室,   嘉義市土地,   台南農地,   新埔農地,   台南套房,   } 另與七期僅有台灣大道之隔的十二期重劃區，正對西大墩公園第一排新成屋久樘「瑞璽」，採先建後售，總銷金額20億元，規劃82坪，開價每坪45萬元。該案邀請國際知名設計師胡碩峰操刀，以低調奢華的設計風格，營造一個藝術畫廊的家。另外聚合發建設預售新案「艾麗」，基地位置近國道一號、74號道，南北往來交通便利性高，產品規劃3房、坪數為38-42坪。另外，擁有低密度、高綠覆率的單元二重劃區，擁有近高鐵等優勢，房市推案不斷，今年329檔期別墅新案大耀「築觀」個案，總價4000-5000萬元，豪墅代表。新成屋大樓案「遠雄一品」，全棟以「全齡通用」概念設計，並結合「科技」的智慧住宅，規劃迎合未來趨勢發展，且產品享有「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」三大保固，主力房型3、4房，坪數48~62坪，每坪開價38~45萬元。看好捷運紅線及舊城利多帶動，總太地產於東區東光園路、自由路口推出總銷金額約8.5億元的「東方紐約」預售案，坪數27-37坪，2-3房，共86戶，每坪單價25-30萬元。此外，329檔期也有不少讓利低價新案推出，如「遠雄之星5」，位於台中港市鎮中心，緊鄰台中港及三井OUTLET預定地，每戶總價288萬元起，每坪單價在14.5萬元起，且月付只要3,888元起，付款輕鬆。同樣祭出低總價策略的北區預售新案聚合發「迎翠」，坪數34-40坪，總價868萬元起。基地位於文昌東1街、近漢口路四段，擁有鬧中取靜的住宅環境，又享有漢口、天津、北平商圈機能，及賴厝國小、曉明女中等明星學區，地段優越，備受自住客青睞。 {ad-優質推薦： 苑裡房屋,   台南買地,   板橋新板特區,   泰山土地,   屏東不動產,   }