北市賣壓減緩 桃園壓力最大
房地產從高點向下修正至今約2年，今年前2月交投熱絡，反映的是去年房地合一稅制干擾下，交易量急凍到只剩24萬戶的低基期，接下來仍要觀察央行利率政策。 台灣房市進入調整期之後，報章雜誌充斥著各式各樣的負面新聞，比如台北市指標豪宅「帝寶」法拍喊停、新北市板橋房產跌回4字頭、新莊房價破盤等。 屋比趨勢研究中心統計網路待售物件的資料顯示，至3月下旬，6都僅台北市的賣壓減緩，其餘5都的賣壓都比半年前略為增加，其中以桃園的賣壓增加最大、其次是新北市，這2個區域就占了快9萬戶的賣壓，約占6都總待售物件的3成多；而台北市就算賣壓減緩，仍有2萬多件待售，與6個月前相較也只少了1千多件。 {ad-優質推薦： 屏東公寓,   高雄別墅,   台北電梯大樓,   嘉義休閒農地,   潮州買屋賣屋,   } 台北市網路待售物件減幅的前2大行政區是中山和大安，至於信義、松山及中正3區的減幅差距不大。而北市待售件數增幅排行榜第1名為南港，第2名是士林，這2區的待售增幅應是新成屋交屋潮所致。 屋比趨勢中心執行長陳傑鳴表示，在房地產利空出盡之後，台北市買氣逐漸回溫，再次證明市中心易漲難跌的特性。 與2014年房市高點時相較，2015年房地產價格修正最急，2016年則是交易量量縮最大，也是近年交易量底部區，因此2017年前2個月的移轉量轉為正增長，並不讓人意外。 不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內價格有機會找到築底支撐，但並無反轉向上的動能，「因為就算6都前2月成交量反彈，但與2015年同期相比，仍有一小段落差。」 {ad-優質推薦： 松山買屋,   台北商用不動產,   新店休閒農地,   嘉義電梯華廈,   八德廣豐重劃區,   }