本報特約--產業追蹤/調控 滬深房價仍上漲

本報特約--產業追蹤/調控　滬深房價仍上漲
北京樓市調控進一步升級，對於二套房認定上“認房又認貸”，並將二套房首付比例提至60%，使得正在辦理交易手續的買家一夜之間“哀鴻遍野”。首付比例上升30%意味著需多繳納二三百萬的現金，許多人因此周轉不開。不過，那些尚未成交的賣家則悄悄“撤單”，他們認為，在這樣的局面下，房租必然上漲，在家收租金也不錯。反觀上海和深圳，同樣的政策已出臺半年，房價仍舊小幅上漲。 　滬深房價仍小幅上漲 　21日，馬庫斯在鏈家地產位於浦東的一家門面簽下合同，將自己住了10年的兩室兩廳賣掉了。 　馬庫斯是一名德國人，2005年拖著一隻行李和300萬元存款，漂洋過海來到浦東。他拿出100萬元付了首付，剩下200萬元經營紅酒生意。十多年過去了，200萬元早被馬庫斯虧得顆粒不剩。如今，他以1125萬元賣掉房子，打算回國休養生息。 　遠在千里之外的深圳，羅湖一家房屋仲介的經理伍盛今天也感到開心。一位業主在2016年11月掛出的一套兩室一廳，終於以920萬元的價格成交，而當時的掛牌價為870萬元。 {ad-優質推薦： 民雄買屋,   八里店面,   台中房屋買賣,   台北房屋,   桃園房屋買賣,   } 上海、深圳兩地曾分別於2016年的11月和10月出臺嚴苛的調控政策，均是“認房又認貸”，只要有個人貸款記錄，不分地域、不分是否已還清，一律認定為二套房，需繳納70%的首付。 　在這樣的高壓政策下，多數買房者認為房價會掉到“半山腰”，但事實證明他們都錯了。上海和深圳的鏈家區域經理告訴記者，調控政策出臺後，兩地房價迄今漲幅約為5%-10%。 　反觀新政出臺4天后的北京，違約的案例如雨後春筍般冒出，主要是繳不起首付了。“這幾天我和同事接手的違約案子就有4起。一下子多拿30%的首付，意味著多出二三百萬元，真的周轉不開。此前瘋狂的買家，現在則瘋了似地要求賣家退定金，個別不負責的小仲介還跑得無影無蹤。”我愛我家北京積水潭地區的一位元銷售經理表示。 {ad-優質推薦： 嘉義市工業地,   屏東房屋,   雲林廠房廠辦,   內湖不動產,   屏東別墅買賣,   }