高捷後驛 透天厝夯
高雄後驛，也就是後火車站區域，是北高雄發展的起源，雖有濃厚的舊部落因子，但在高捷後驛設站及商圈成形後，有天有地的透天厝建案，成為當地房地產主流產品，吸引懂得精打細算的購屋者進駐，中古屋交易熱絡，前景展望看俏。 信義房屋後驛店經理陳秋菱指出，後驛商圈主要以高雄後火車站為中心，周圍交通幹道有中華路、民族路、九如路等。其中，高雄東西向的十全路，連接中都濕地公園，橫跨高醫生活圈及高雄火車站商圈，因為在火車站北邊，傳統上被稱為後驛，屬於舊部落，建物大都是透天厝。 此一區域內，涵蓋高醫商圈，生活機能相當發達，除了有家樂福、金石堂書店，還有麥當勞等多家大型商店林立。近期非常火紅的鐵路地下化議題，更是直接讓十全路的房地產市場，納入受惠的範圍之一，因為鐵路地下化之後，未來就沒有前驛或後驛的差別。換句話說，目前後驛將與前驛連成一氣，房地產價值扶搖直上。 {ad-優質推薦： 左營電梯華廈,   觀音農地,   龍潭建地,   屏東辦公室,   虎尾買地,   } 陳秋菱指出，目前高雄火車站的前驛，每坪房價都在站上2字頭來看，後驛這個區塊還是屬於每坪20萬左右、或是20萬元以下的大樓住宅產品，就相當具有補漲的條件。但更多的是六米巷內的透天厝，地坪約16至20坪，屋齡高達30甚至40年，感覺上產品不夠優質，不過其價位也頗為親民。 陳秋菱說，區內透天案多數是年紀較大的屋主擁有，在年歲更大之後不方便走樓梯，因此賣房轉住大樓，所以釋出賣房的不少。 後驛商圈的透天厝每棟總價約在700萬元，由於有天有地，土地幾坪權狀就幾坪，平均每坪土地約40餘萬元，懂得打算盤的購屋者來說，反而會覺得是物超所值。 另一方面，區內新的大樓，如果還有無敵景觀，例如愛河沿線的新成屋建案，至今還是堅持每坪30萬元以上高價，但購屋者的反應就兩極化。有人覺得高價有其價值，但更多購屋者期待讓利以及價格具有親和力，所以建案變得銷售鈍化，慢慢賣就只能等有心人。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   吉安廠房土地,   嘉義別墅,   台南市東區店面,   桃園買屋,   }