老屋重建 長夜漫漫路迢迢?!
「十年沒回來了，台北都沒什麼變」，公車緩緩行駛在台北街頭，車內，一個剛從瑞典回來的女生這麼說，媽媽回答：「都更老房子都拆不了，是要怎麼變？」「北京、上海每年都在變！」女兒回答道；真是一針見血，一語道破當前都更所面臨的困境。　內政部於一九九八年十一月十一日發布「都市更新條例」迄今，晃眼便走過十九個年頭，三月九日立法院舉辦「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」公聽會，都更議題又再次成為眾所矚目的焦點，往昔都更成效不彰「有目共睹」！　十多年來也不是沒人想提出解決辦法，當初，前內政部長李鴻源曾提出防災型都更，前台北市長郝龍斌更推出「一坪換一坪」的策略規劃，卻始終無法達成預期效果。然而，都更至今所產生的問題複雜程度，絕非參照哪國範例抑或是僅僅修法就可輕易解決。 {ad-優質推薦： 南崁套房,   桃園房屋買賣,   斗六電梯大樓,   台南市東區農地,   新營辦公室,   } 請問莊教授，都更議題再被掀起，面對當前都更困境該如何解套？公聽會上雖有不少都市計畫學者、專家大力抨擊「老屋重建」跳躍母法「都市更新條例」，有偷跑、規避法令嫌疑，惟主要原因仍在於主管機關眼看著三十年以上老舊住宅高達384萬戶，占全台住宅存量844萬戶，2016年第四季之45.46％，加以近年都市更新速度太慢，不只都市更新條例修法緩不濟急，其他法令制度又與實務現況落差甚大，因此，才會針對老舊建物匆忙提出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，以期儘速推動老屋重建。都更始終跨不過權利變換門檻按都更主要流程為都市更新單元劃定、擬定更新事業概要計畫送件申請、擬定更新事業計畫送件申請、擬定權利變換計畫送件申請、幹事會及都市更新審議委員會審議、核定發布實施、申請建照、拆除、施工與更新事業完成及成果備查等八個階段。 {ad-優質推薦： 高雄房屋,   基隆土地,   台中電梯大樓,   永和買屋賣屋,   屏東廠房廠辦,   }