金融業偏愛房產 陸銀涉房固定資產逾6兆

金融業偏愛房產 陸銀涉房固定資產逾6兆
工商時報【李書良╱綜合報導】 房地產一直是大陸金融業的最愛。陸媒報導，截至今年中期，大陸上市銀行的自有「涉房固定資產」可能超過6兆元人民幣（下同）。 綜合陸媒報導，大陸上市銀行的自有「涉房固定資產」淨值約為5,500億元，原值接近8千億元。即使保守估計，這部分資產的真實市價也將達到4兆元；如果估價再大膽一點，可能超過6兆元。與之相比，大陸上市銀行2015年合計的淨利潤僅為不足1.3兆元。 報導指出，事實上，在近3千家A股上市公司參與的房屋及建築物類固定資產排名「TOP 10」當中，作為龍頭的國有4大行（中、農、工、建）分別佔據了第2位、第3位、第4位和第8位。 譬如，北京的金融街是很多大陸上市銀行總部或北京分行的駐紮地，且房地產也以金融機構自有為主。以相對建成較晚的北京市金融街B7大廈（即現北京銀行和中國人壽大樓）為例，其在2005年出售時價格約在每平方公尺1.46萬元，如今市價據附近的地產仲介估計，「能夠達到10萬元以上，而且有價無市」。 {ad-優質推薦： 台東民宿買賣,   桃園別墅,   苗栗不動產,   鼓山區店面,   新北市買房子,   } 另一方面，即使大陸A股的表現平淡，但房市卻是火熱，讓不少大陸上市公司在近期紛紛變賣手中房產套現，美化帳面業績，以求公司不被打入ST股，甚至是被勒令退市。例如，繼*ST寧通B、雲賽智聯賣房套現後，高鴻股份、綠庭投資、*ST新梅等公司也相繼加入賣房的行列。 *ST新梅先前發佈公告稱，其控股子公司擬將所持有的新梅大廈部分辦公用房，出售給公司關係方上海鑫兆房產發展有限公司。這8層整層辦公用房產權將以單價不低於1.6萬元，總價不低於1.5億元的價格出售給鑫兆房產。初步估算交易完成後，將大幅增加上市公司的利潤，達5,500萬至7,500萬元。 {ad-優質推薦： 新北市土地,   淡水店面,   大安區工業用地,   五股廠房廠辦,   台北買房子,   }