本報特約--宏觀縱覽/專家稱大陸陸住建部暫不會出臺房價調控政策

本報特約--宏觀縱覽/專家稱大陸陸住建部暫不會出臺房價調控政策
大陸房價還在一個勁兒的往上漲，但負責房地產調控的住建部卻默然無聲。 　就此，記者向住建部諮詢其是否將出臺新的調控政策，住建部多個部門包括房地產司和住房保障司均三緘其口。 “現在不是出不出新政策的問題，現在的任務是如何將現有的政策執行到位。”住建部內部一位元官員對記者表示。 　“住建部暫時不會出臺房價調控政策，國務院更不會出。”9月26日，住建部政策諮詢專家、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受記者採訪時認為，住建部正督促各地出臺“一城一策”，進一步讓調控責任落實到地方。 　住建部最近一次提及房地產市場調控是9月初。 　9月6日，住建部發佈的《法治政府建設實施綱要（2015-2020年）》指出，將完善房地產宏觀調控，推行權力清單、責任清單、負面清單三大清單制度。記者梳理發現，除擬推出三大清單制度外，這份綱要還顯示，在堅持分類調控、因城施策的同時，還將建立全國房地產庫存和交易監測平臺。也就說，“分類調控、因城施策、庫存、房市交易平臺”等內容將成為今後一段時間住建部的工作重點。 {ad-優質推薦： 彰化買屋賣屋,   松山買房子,   潮洲別墅,   桃園農地,   龍潭別墅,   } 實際上，各地已經陸續出臺地方版的樓市政策。 　9月26日南京出臺了13條意見穩定住房價格，稍早的杭州也出臺了限購政策。“能否抑制房價上漲，值得懷疑，這個很溫柔的限購政策。“上海地產專家顧海波向記者指出，針對此輪房價上漲，目前，南京、杭州、廈門、武漢、合肥等二線城市相繼出臺不同程度的限購或限貸舉措。 　各方對此熱議不斷。 　社科院8月底發佈的中國大陸住房發展報告認為，今年9月到明年上半年，樓市將出現短期調整，深度調整的城市更加集中。 　此外，對房價的質疑聲此起彼伏。 　野村證券中國大陸首席經濟學家趙揚近日指出，經過近半年快速上漲，部分一線城市房價漲幅超過50%；一線樓市價格短期的快速上漲，已經呈現出泡沫化的趨勢。方正證券[-0.14% 資金 研報]首席經濟學家任澤平也表示，當前，中國大陸房地產已經呈現出泡沫跡象，貨幣超發和低利率刺激了新一輪房價、地價暴漲，絕對房價已經偏高。“地價高企，居民恐慌性搶房，新增貸款中大部分是房貸，這些都已經釋放泡沫化信號。”任澤平認為。 　與上述觀點類似，大陸國務院參事、住建部原副部長仇保興也表示，國家金融部門出臺政策與房地產部門的調控目標相互衝突，是推動本輪房價全面上漲的最關鍵原因。“金融監管部門允許首付貸、允許居民加杠杆，房價旋即暴漲。”仇保興表示。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區土地,   永康別墅,   嘉義公寓,   關西休閒農地,   新莊套房,   }