工商時報【龍益雲╱桃園報導】 台灣高速鐵路桃園站近年房市慘遭修正,意外在租屋市場走出一片天空,在鄰近桃園國際機場、機場捷運將通車帶來的就業人口,只要刊登出租訊息就很快租出去。 台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴表示,高鐵桃園站所在青埔區域內仍處餘屋多、賣壓大的情況,但租屋市場可說別有洞天,區域內轉租物件已占銷售物件比率約1成,委售轉為出租案件也明顯較去年增加。 彭成貴指出,區域內大樓產品屋齡2至10年約每坪22萬至24萬元,靠近青埔國小的大樓產品介於每坪23萬至26萬元,近期有不少租客主動到店頭詢問租屋,2個月店內就有7、8個出租案件,出租狀況比往年熱絡。 {ad-優質推薦: 新莊工業用地, 林口工業用地, 桃園建地, 屏東電梯華廈, 台中房屋買賣, } 台灣房屋智庫經理江怡慧統計2014年區域內電梯大樓均價,在每坪28萬元至32萬元,2016年包括預售屋、新成屋平均行情約23萬至26萬元,房價已盤整修正逾兩成。 業者調查高鐵桃園站周邊捷運站社區房價與租屋行情,發現投資報酬率介於1.36%至2.77%,均比兩年期定存機動利率1.095%高出許多,彭成貴說,可見青埔房市已出現新的投資操作方式,就是「現階段以租賺投報,未來再等增值賺房價」。 以「佳瑞M+」為例,2房車平均房價介於650萬至700萬元,每月租金1.5萬元,投報率在2.57%∼2.77%。 彭成貴表示,因為高鐵桃園車站周邊多規畫為商業區,住宅比較少,愈近車站大樓產品的行情也愈好,附有家電、家具「一卡皮箱」就能入住的住宅,出租最快速,租金價格也較高。 {ad-優質推薦: 西屯區買屋, 新北市土地, 台中市南區電梯大樓, 三重套房, 桃園電梯大樓, }
2016年9月26日 星期一
房市亮點-桃園房市 高鐵桃園站周邊 租屋行情旺
工商時報【龍益雲╱桃園報導】 台灣高速鐵路桃園站近年房市慘遭修正,意外在租屋市場走出一片天空,在鄰近桃園國際機場、機場捷運將通車帶來的就業人口,只要刊登出租訊息就很快租出去。 台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴表示,高鐵桃園站所在青埔區域內仍處餘屋多、賣壓大的情況,但租屋市場可說別有洞天,區域內轉租物件已占銷售物件比率約1成,委售轉為出租案件也明顯較去年增加。 彭成貴指出,區域內大樓產品屋齡2至10年約每坪22萬至24萬元,靠近青埔國小的大樓產品介於每坪23萬至26萬元,近期有不少租客主動到店頭詢問租屋,2個月店內就有7、8個出租案件,出租狀況比往年熱絡。 {ad-優質推薦: 新莊工業用地, 林口工業用地, 桃園建地, 屏東電梯華廈, 台中房屋買賣, } 台灣房屋智庫經理江怡慧統計2014年區域內電梯大樓均價,在每坪28萬元至32萬元,2016年包括預售屋、新成屋平均行情約23萬至26萬元,房價已盤整修正逾兩成。 業者調查高鐵桃園站周邊捷運站社區房價與租屋行情,發現投資報酬率介於1.36%至2.77%,均比兩年期定存機動利率1.095%高出許多,彭成貴說,可見青埔房市已出現新的投資操作方式,就是「現階段以租賺投報,未來再等增值賺房價」。 以「佳瑞M+」為例,2房車平均房價介於650萬至700萬元,每月租金1.5萬元,投報率在2.57%∼2.77%。 彭成貴表示,因為高鐵桃園車站周邊多規畫為商業區,住宅比較少,愈近車站大樓產品的行情也愈好,附有家電、家具「一卡皮箱」就能入住的住宅,出租最快速,租金價格也較高。 {ad-優質推薦: 西屯區買屋, 新北市土地, 台中市南區電梯大樓, 三重套房, 桃園電梯大樓, }
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