調查：Q4房價 民眾看跌5%至10%

調查：Q4房價 民眾看跌5%至10%
房仲業者今天(26日)公布台灣第四季房產趨勢調查，發現民眾看跌房市的比例再擴大，達66%，較上季增加7個百分點，其中，看跌5%至10%的比例高達5成。房仲業者分析，房屋稅、遺贈稅上調衝擊民眾的信心，加上建商讓利求售，房價看跌趨勢不變。此外，買賣雙方對價格仍有10%左右的落差，預估房地產谷底還沒出現。房仲業者26日發布台灣第四季房產趨勢調查，高達66%的民眾看跌第四季房價，較上季增加7個百分點，其中又以看跌5%至10%為主。由於交易無明顯起色，房仲業者預估今年的交易量將落在23萬至24萬件，恐創26年來新低。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，房屋稅、遺贈稅上調等因素衝擊民眾的信心，加上建商讓利求售形成趨勢，買方在建商破盤價搶市下，對降價期待擴大。他認為價跌趨勢已不可逆，惟有讓利才有成交量，但買賣雙方對價格認知還有10%左右的差距，若成交量不打開，預估房地產谷底就還沒出現。他說：『(原音)如果第四季房市的交易量能夠大幅回升，才有谷底的跡象，目前看來似乎平盤的機會較大。價格假設沒有修正，成交量沒有大幅回升前，谷底應該就還沒到來。』 {ad-優質推薦： 嘉義市西區店面,   台北土地租售,   彰化透天,   南港房屋網,   永康買屋賣屋,   } 房仲業者也指出，觀察六都第三季的房價僅持平或微跌，在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下，預期第四季房市呈現「量平價小跌」格局。 此調查是採電子郵件方式寄發永慶房仲網會員，調查時間為9月1日至14日，有效問卷數共1,015份，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負3.0個百分點。 {ad-優質推薦： 台南市北區店面,   台中房屋買賣,   嘉義不動產,   五股買屋賣屋,   彰化建地,   }