陸建商攻占香港 上半年豪買98億港元土地

陸建商攻占香港 上半年豪買98億港元土地
工商時報【賴昭男╱綜合報導】 香港房地產市場出現新玩家！新浪日前引述外媒報導，根據法國里昂證券統計，今年上半年，中國大陸建商在香港購買了價值98億港元（約合84億元人民幣）的公共土地，占同期全部公共土地銷售之45％；去年同期，大陸建商入手的土地比例僅有24％。 報導指出，在近期香港政府的土地拍賣記錄中，大陸建商正以創紀錄的速度取得土地。業界觀察指出，香港建商過去幾乎控制香港所有公寓及購物中心，但在大陸玩家紛紛湧入的情況下，逐漸喪失主導權，甚至是節節敗退。 譬如，在香港傳統5大建商「新鴻基地產、長江實業地產、新世界發展、信和置業、嘉里建設」之中，今年上半年取得新土地的僅有一家。根據里昂證券香港房地產研究部門負責人王艷提供的數據，香港建商及大陸建商土地交易消長，在近1年內出現十字交叉。 {ad-優質推薦： 桃園電梯華廈,   豐原透天,   土城房屋買賣,   新豐買屋賣屋,   斗六工業用地,   } 實際上，目前香港房市並不特別熱絡，住宅銷售數字在今年2月出現近25年新低；此外，儘管中古屋價格在最近幾個月有所回升，但仍較去年9月高點低7％。大陸建商在此時殺入香港房市，似乎有點難以理解。 對此，王艷分析，儘管香港房市不景氣，住宅價格仍然居高不下。目前香港平均房價約每平方公尺10萬元人民幣，相當於大陸二線城市10倍，對大陸建商而言，仍有獲利空間。王艷形容，「在香港做1個項目，頂得上在大陸二線城市做10個項目。」 儘管如此，香港房市整體仍不被看好。經濟學家表示，香港房市面臨大陸經濟成長放緩、人民幣貶值趨勢、大陸反貪腐政策及美國低利率環境結束等挑戰；同時，香港政府也在2012年為減少市場投機行為，頒布一系列房市降溫措施。 {ad-優質推薦： 新屋航空城土地,   台中不動產,   頭份市房屋買賣,   台南農地,   新竹土地租售,   }