大陸人紐約炒房 外國買家第1名

大陸人紐約炒房 外國買家第1名
（中央社紐約/雪梨25日綜合外電報導）房地產仲介商估計，中國大陸人首度成為美國紐約曼哈頓公寓的最大宗外國買主。 大陸富人不斷將錢灑在紐約、倫敦、雪梨等大城市的房地產，當成現金避風港，並為孩子建立在西方受教育的基地。 5間頂尖房地產仲介商告訴路透社，根據他們手上的紐約市外國房地產買家排名，大陸人不論在購屋數量和成交價上都名列第一。 基於美國公平住屋法規定，政府數據不計入房屋買家的國籍和種族，以防歧視。 房地產專家說，大陸人主要是在炒房地產。2007-2010年美國房市泡沫化後，大城市的房價下跌至具有吸引力的水平。美國房價一直在恢復，但與許多地方相較仍算低。 許多大陸買家從上海、香港、新加坡等市場轉移目光，主要擔心這些城市的房價飆太高，出現泡沫化風險。 根據萊坊公司（Knight Frank）主要國際住宅指數（Prime International Residential Index），香港豪華公寓每平方英尺要價4100-5000美元（約新台幣12萬4280元到15萬1560元），但曼哈頓和雪梨只要半價，每平方英尺售價落在2100-2500美元（約新台幣6萬3655元到7萬5780元）。 倫敦也算便宜，每平方英尺要價3300至4100美元（約新台幣10萬30元至12萬4280元）。 仲介公司說，許多大陸買家海外投資也是希望住在主要教育機構附近，有些人在孩子小到不會走路時，就在頂尖大學附近購房。根據上海資訊平台「胡潤百富」，超過80%大陸富人希望小孩在海外求學。 蘇富比國際（Sotheby's Internaitonal）美國仲介商瓊斯（Dean Jones）說，大陸人無疑是人數成長最快的房地產買家，在紐約尤其如此。 仲介商艾略特（Shawn Elliott）說，不少大陸人喜歡把房子買在哥倫比亞大學和紐約大學附近。 有些大陸人甚至懶得飛過來一趟，直接花好幾百萬美元買根本沒親眼看過的房子。1名大陸買家透過微信完成買房程序，在紐約買了價值1300萬美元的2座房地產。 不只紐約，根據萊坊，大陸人去年也是澳洲雪梨最多豪宅買主。 部分雪梨媒體報導這個現象，指控大陸人漫天炒房影響了當地買家；曼哈頓人也抱怨大陸買家掃蕩市場，出價壓過其他買家，還以現金一次付清。1030426 {ad-優質推薦：新北市賣房子,   樹林買屋 ,  大里工業用地,   屏東不動產,   馬公休閒用地<,   }