台北房價高加上一地難求，讓不少新興的商旅業者改成租用「舊辦公大樓」的方式來改裝成旅館，以每坪月租２千元以內的價格來經營管理，可以省下買屋成本，另外還有一種公寓式租屋跟公寓屋主合作，由飯店業者代管，變成月租公寓。 旁邊這棟舊大樓曾經是辦公室，現在改裝成商業旅館，不少業者選擇用這個方式來提高投資報酬率，樓下還有銀行外觀看起來跟辦公大樓沒兩樣，老大樓改裝也能變身新用途，房仲資產中心經理：「這幾年旅館業者，還滿流行去取得一些舊的辦公室或大樓來改裝」，以台北西區而言，除了火車站周邊，還有西門町的武昌誠品以及台糖騰雲大樓，都是走這種舊商辦變旅館的經營模式，房仲資產中心經理：「降低它的投資成本，他不用自己完全來購買自用，以一個租賃方式來取得立即使用的權利」。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈, 大安區賣屋, 桃園買屋, 桃園房屋仲介, 平鎮山坡地 , 新竹建地 , )
根據商仲業者初步調查，近5年全台單筆總額10億元以下的小型旅館交易案計有10件，合計交易金額超過50億，台北一地難求買房成本又太高，難怪旅館業者動動腦區以每坪月租1300-2000元的成本開旅店，比起花千萬到億元買樓成本更划得來，旅客：「我覺得對我們來說，本身我們就希望說相對價格不要太高，而且都能夠有自己的文化」，辦公室變旅館是其中一種，還有公寓式旅店，有客廳還有飯廳，旁邊小廚房瓦斯爐、烤箱一應俱全，這是月租公寓一間房每個月6萬起跳，等於每天住宿費3千左右，月租公寓經理：「房東委託我們，他們的房子給我們代管代租，那我們再用酒店式的服務」，旅館新型態經營在高房價年代逆勢求生存。 資料來源：東森新聞 i56愛屋樂, 桃園廠辦廠房, 楠梓休閒用地, 三峽店面 , 台南套房出租, 馬公房仲經紀人, )
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