電梯別墅風潮 席捲府城

電梯別墅風潮 席捲府城
工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 伴隨銀髮族群人口的不斷增加，電梯別墅在府城蔚成新風氣；大台南過去鮮少電梯的透天厝別墅產品，如今卻已演變為過半的新別墅個案，在其室內安裝電梯，更儼然成為該新屋的基本配備之一。 在台南北區市中心的長榮路巷弄內，以及街廓整齊、公設完整的鄭仔寮重劃區內，不論是四樓或四樓半的別墅，紛紛標榜附闢建電梯設備，作為吸引客層一大利器。 隨著社會人口結構的改變，過去台南市的別墅建物鮮少安裝電梯設備，如今，卻是處處可見標榜電梯別墅新個案熱銷狀況！台南市不動產開發商業同業公會秘書長許治中直言，時下，如果單幢售價在2,500萬元以上的別墅產品，無安裝電梯該項基本配備，成屋去化率相對偏低，根據資料顯示，高單價的別墅產品，逾半都是電梯別墅作品。 許治中指出，過去別墅加建電梯，總給人是豪宅的印象，然如今，隨著一部電梯售價，從過去動輒120萬元至150萬元，到現在日本進口約80萬元，至國產50餘萬元，價位已相對親民許多，且隨著房價不斷升高，電梯在總房價占比，更已大幅下降。 更重要的是，時下的人口平均年齡層不斷往上提高，如果沒有電梯設備，往往三代同堂時，父母親的孝親房，以及其活動空間，就只能侷限在該幢建物的一樓而已。 垣慶建設所推出的「長榮錄」一案，除看好北區交通便利性，及現有的素地十分有限，規畫於緊鄰長榮新城大樓5,000坪綠地公園旁，興建地坪30坪至38坪，建坪63坪至85坪的面公園電梯好墅，一幢窗窗面公園的邊間，一推出後，立即被搶購了！ 垣慶建設董事長鄭光吉認為，不論房市景氣為何？首重推案地點的生活機能性等不可取代性，評估目前的別墅新案，只要地坪面積容許，即應加蓋電梯，這是因應時下銀髮族人口不斷增加需求；過去，透天厝只要五樓以下，依據建築法規定，可不加蓋電梯設備。 連建建設副理莊麗雲指出，該公司是台南在地建商，熟悉當地的交通便利性與生活機能等，北區的鄭仔寮重劃區素地坵塊整齊，到台南火車站、南市西門、民族等主要商圈，車程只要十餘分鐘，所以連續在該區域推出築寬、大可居兩個電梯別墅個案。 以築寬個案來說，對育北公園，再近距成德公園，約有20座公園於鄭仔寮重劃區的高覆綠率健康環境，並鄰近鹽水溪堤岸濕地生態。兩幢的幢距16米，戶戶面寬6.8米，每戶可停靠四部汽車，且整個別墅自成一個小社區。因此，一推出之後，相當受到自營商、自由業，甚至是退休老師等族群的青睞。 該案的主力訴求，包括，一樓設有玄關、尊親套、二樓客餐廚一境通透、三樓整層主臥、書房、更衣室、梳化空間等、四樓因應青少與成年階段為孩子設計雙套房，頂樓還有開放式起居空間等，可規畫為佛廳、劇院、書房，以及棋牌室等。 {ad-優質推薦：彰化賣屋,   桃園店面出售,   池上土地廠房<,   潮州休閒農地,   台北房屋,   }