選擇變多！委賣量增 買房觀望等降價

選擇變多！委賣量增　買房觀望等降價
房價要反轉了嗎，政府一連串打房措施，增加了賣方售屋意願，有業者發現最近網路委售量一個月增加了將近一成，房價高檔，讓屋主想獲利了結，儘管屋主不見得願意在價格上有鬆動，不過買方多了選擇，但在學運過後兩岸關係不穩定因素加上年底選舉，民眾對於經濟景氣還是不太樂觀，不論是想賣房或者買屋的民眾，都還在觀望。 看屋民眾萬小姐：「最近的房子全都跳出來，好多好多。」 手機隨意一滑，上百個物件，任挑選，45歲的萬小姐，從去年中開始看房子，看到現在，不只發現賣房子的變多，價格彈性也變大，但她還不打算出手。 看屋民眾萬小姐：「除了選舉之外，我覺得景氣上面，年底還不會好起來，所以我覺得手上有一些房子，想要變現的應該會比較多。」 認為年底還有降價空間，最主要是萬小姐認為，現在是買方市場，根據統計，市場上委售物件，光是網路部份，就增加了9.8%，3月賣屋頻道流量，增加了29.5%，房價高檔盤旋，想獲利了結，脫手的賣方變多，房市反轉嗎？ 以大直這建案為例，開價時一坪180萬到200萬，建商後來主動砍價，先是一坪降到170萬，平均開價則再降到155萬，降了2成，另外還有部分新北市建案，房價都被認為是喊過頭，才有下修空間。 房仲業者張旭嵐：「這些區域過去賣的是未來價，也就是看上的是未來的交通建設，但在於這些利多還沒有到位的情況下，要大家接受未來價，去買這些價格的房子，恐怕都會有段區間。」 房仲認為，今年房價下修空間有限，儘管政府持續打房，加上央行因應QE退場而醞釀的升息壓力，屋主賣房意願走高，但不見得肯鬆動價格，目前觀察到雙北、台中，三月建物買賣移轉棟數，比歷年三月交易量減少，329檔期還是以熱區小坪數較受歡迎，然而學運過後兩岸關係的不確定因素，以及年底又碰上選舉，買賣雙方該不該出手 ，可說是期待又怕受傷害。 {ad-優質推薦：台中休閒用地<,   台北辦公室租售,   草屯山坡地 ,  台東農地,   天母廠房廠辦 ,  }