捷運宅臨沂帝國 底價創高

捷運宅臨沂帝國 底價創高
（中央社記者韋樞台北8日電）房仲表示，北市捷運工程局最新公告捷運聯開案6戶「臨沂帝國」標售，每坪單價新台幣119萬元到136萬元不等，均價約123萬元，創捷運聯開案標售新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「臨沂帝國」將於6月開標，總計6戶，總銷4.86億元，坪數從62.5坪到64.5坪不等，平均底價每坪123萬元。 「臨沂帝國」屬台北市中心的捷運聯開案，周邊生活機能成熟，交通非常便利，捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元，創聯開案標售新高價。 曾敬德指出，「臨沂帝國」屬商圈內的地標大樓社區，加上市中心地段與捷運宅新成屋的條件，每坪 123萬元單價相對不高，美中不足的是住家產品位於社區後棟，且樓層屬於中低樓層3到5樓，預期標售價格還有攀升空間。 曾敬德說，目前除小坪數的捷運宅受民眾歡迎外，總價7000萬元以上的捷運聯開住宅也能吸引自住客目光，如南京三民站「藏富」成交5戶7000萬元以上住家。 此外，捷運共構宅「京華苑」最高的14樓在去年4月移轉時，實價登錄曾出現總價8588萬元，單坪162.6萬元的交易紀錄(拆算車位)，顯見在台北市精華路段，中大坪數的捷運宅也有不錯市場。1030408 {ad-優質推薦：台北山坡地,   台中商用不動產,   桃園農舍,   桃園公寓,   頭份租工業廠房  ,  }