福地週邊宅 生活機能條件左右價差

福地週邊宅 生活機能條件左右價差
福地住宅價差大！根據房仲業者統計，台北市內墓地殯儀館周邊住宅成交均價與所在行政區住宅行情有2%到46%不等價差，除了嫌惡設施因素外，交通與生活機能條件都是影響價差因素。（黃悅嬌報導） 根據好房網整理台北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅的行情與所在行政區平均住宅行情有2.3%至46.5%不等的價差，其中以辛亥路三段鄰近第二殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元有46.5%的價差最大，其次是台北市研究院路三段鄰近軍人公墓周邊住宅均價34.6萬元，是台北市罕見的「3」字頭房價，與南港區均價61.9萬元，也有44.1%的差距。 好房網分析，墳墓、殯儀館一般都被視為嫌惡設施，周邊房價自然比同行政區的其他地段便宜，以價差比最大的辛亥路三段330號第二殯儀館為例，主要是因為附近店家不多，周邊住宅平均每坪53萬元，且座落行政區屬房價原本就較高的大安區，因此價差大。相較之下，鄰近第一殯儀館的民權東二段周邊住宅平均每坪62.9萬元，比中山區均價便宜12.3%。房介業者表示，附近生活機能完備，有捷運、公車，鄰近交流道交通方便，附近還有榮星花園、花博公園等，如果是看得到一殯的住宅房價還可以看到「5」字頭。 {ad-優質推薦：台中租屋,   仁武房屋,   桃園法拍屋代標,   宜蘭公寓,   竹東賣屋,   }