低利+有土斯有財 台買屋比租划算

低利+有土斯有財　台買屋比租划算
政府打房，財政部長張盛和提出興建「只租不買」的「青年住宅」構想，希望解決年輕人買不起房的問題，不過華人傳統觀念認為成家立業，買房是第一步，也讓台灣房屋持有率高達85%，比較瑞士只有20%，而實際來算一算，買一間1280萬的房子，房貸1個月得繳3.3萬，租屋卻只要2.5萬，1個月多了1萬元，可以出國旅遊或是自行投資，資金運用可以更靈活，不過因為台灣房貸利率實偏低，長期來看，買屋還是比租屋划算，這也是為什麼國外租屋盛行觀念無法移植到台灣。 房仲業者宋先生：「這房子有兩個房間，這個房間比較小。」 小孩房空間都先預備好，賈小姐一個人找租屋，卻要求至少要2房1廳，為了結婚後，未來可以住的下一家4口，以這間中山區19坪大樓，總價1280萬，如果用買的，房貸利率2%，1個月得繳3.6萬元，租卻只要2.5萬元，1個月少了1萬1的負擔，資金可以更靈活運用。 租屋者賈小姐：「像這樣子每年我有定期出國旅遊，讓在自己的財務的支配上，可能可以把財務規劃在買基金、買股票。」 賈小姐可不是貪圖享樂，她把省下來的房貸錢定期定額買基金，投資報酬率可不輸給買房子，但只租不買的觀念，多數台灣人還是無法接受，覺得沒有安全感。 民眾：「老了沒有工作的話，不就不沒有(租)房子，如果孩子也不養你，不就沒有辦法生存。」 民眾：「我覺得房地產是一個會有保值，而且有可能會增值。」 華人成家立業，買房是第一步，觀念已經根深蒂固，讓台灣的房屋持有率高達85%，比較瑞士只有20%，算算買房子揹房貸30年，利息支出330萬，加上房子的原價，買屋成本高達1500萬，但好處是可以擁有房產，但租屋30年，則是純支出900萬，長期來看，似乎在台灣買房還是比租屋划算。 房仲業者宋先生：「1個月(租金)2萬多元，租10年你可能已經可以把房貸款繳了1/3。」 原因台灣的房貸利率實在太低，不到2%，國外動輒4%到5%，當然租屋盛行，政府打房鼓勵租屋，除了得提高房貸利率之外，還要推動青年住宅「只租不賣」，加上良好的退休社會福利制度，多管齊下，才能撼動國人「有土方有財」的觀念，轉買為租。 {ad-優質推薦：台北辦公室出售,   馬公土地廠房<,   高雄租屋,   中埔山坡地,   新莊公寓,   }