房市亮點－天母商圈 住家品質勝出

房市亮點－天母商圈 住家品質勝出
工商時報【記者方明╱台北報導】 儘管天母商圈店面已逐漸沒落，但因美國學校、日僑學校坐落在此，加上環境清幽的住宅品質，吸引不少知名人士在此置產。當地房仲業者表示，天母以住家品質為主，居民地域性強，賣的不是店面，而是以豪宅為主，當地5年內新成屋單價達百萬元，目前指標個案為「華固天鑄」，總價4億元起跳。 中山北路六段、天母西路與天母東路早年為天母最熱鬧區域，除有美、日僑學校、天母生活市集，還有麥當勞商圈。但隨著捷運的開通，店面人潮逐漸移往天母SOGO商圈。 住商不動產天母西路加盟店經理謝傑兆表示，雖然天母西路商圈因人潮減少，店面商圈逐漸沒落，但該地區強調的是住家品質，區內以豪宅銷售為主。 他指出，該地區目前預售指標案為「華固天鑄」，該案位在天母東路，高樓層每坪開價250萬元，創區域單價新高，8樓以下低樓層成交價約在160∼180萬元，該案1戶達170坪以上，且1戶須搭6個車位，因此，總價4億元起跳。 另外，天母西路上的「聽瀑」，預售時每坪單價約80∼90萬元，目前陸續交屋中，成交單價已來到100∼105萬元，該案每戶約80∼90坪，且須搭配3個車位，每戶總價約1億出頭。 此外，天母西路50巷內的大使館特區，區內豪宅林立，也不乏知名人士入住，近期某金馬獎影帝買下屋齡17年的「龍邦國宴」1戶，每坪單價約110萬元，總價約1億出頭。 而中山北路七段的「富邦777」屋齡2年，實價揭露每坪成交單價105∼110萬元，總價約1.2∼1.5億元。 謝傑兆指出，天母東西路商圈有圓環跳蚤市場、天母國小傳統商圈、麥當勞商圈、新光三越百貨、華威影城，生活機能完善，環境也相幽靜，居民地域性強，買方當地人占比高達60∼70％。 天母東西路地區30年以上公寓，每坪成交單價約55∼60萬元、總價約1,400∼2,100萬元；25∼40年電梯華廈，每坪單價約65∼75萬元、總價約1,800∼3,000萬元；10年內新成屋，每坪單價80∼90萬、總價約3,500∼5,000萬元。 全國不動產天母加盟店店長連柏如表示，在捷運開通後，天母商圈人潮往天母SOGO商圈移動，在捷運加分下，該區域公寓每坪成交價已來到60∼70萬元，5年內新成屋單價也落在90∼100萬元間，成為當地熱門交易產品。 {ad-優質推薦：台中賣屋,   台北買房子,   后里農地,   佳里山坡地,   新北買房子,   }