新屋、預售爆量 北台供過於求？

新屋、預售爆量 北台供過於求？
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據最新市調統計資料，近3年北台灣預售及新成屋供給量突破15萬戶，其中，新北市更接近6萬戶的推案量，市場上對供應量太大的疑慮再起。 做出這項統計的住展雜誌指出，近3年（100年1月至102年12月）北台灣新屋（預售加新成屋）供給量，共計15萬5032戶。 各縣市中供給量最大的是新北市，共推5萬9,032戶，其次為桃園縣4萬8,376戶，新竹地區2萬5,722戶排第三。此外，台北市為1萬3,094戶，宜蘭縣5,098戶、基隆市2,900戶。 而住展做出的銷售率，北台灣全體平均銷售率將近8成，等於剩下3萬1千餘戶未售出（或建商保留不賣）；分區來看，宜蘭縣銷售逾9成最高，桃園縣、台北市都在8.1成以上。相較下，新北市、新竹及基隆則低於北台灣銷售率平均值79.6%。 住展對比內政部統計處資料指出，內政部近3年家戶數以新北市增加最多，超過7.2萬戶，其次是台北市4.35萬戶，桃園則有4.31萬，新竹地區2.37萬，宜蘭不到7千戶，基隆更不到2500戶。拿以上數據對照推案戶數，台北市是最供不應求的，宜蘭及新北市次之，桃竹基三區則供過於求或蓋太多，市場因而出現對房屋供應量太多的疑慮。 {ad-優質推薦：高雄賣房子,   新北土地買賣,   花蓮買屋,   新營房屋買賣,   高雄電梯華廈,   }