房市第3季讓利衝量 中南部穩北部量縮

房市第3季讓利衝量 中南部穩北部量縮
（中央社記者韋樞台北28日電）國泰建設今天發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」。政大教授張金鶚表示，經濟景氣看似較樂觀，但第3季房市靠讓利衝量，中南部看來持穩，北部仍量縮，整體處盤整中。 國泰建設今天與政治大學共同發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」，相較第2季為價穩量增，較去年同季為價跌量穩。 張金鶚表示，9月央行理監事會議終止利率4連降，維持利率不變，顯示目前景氣前景已較先前樂觀。此外，攸關房地產市場的房屋稅、老屋健檢等政策尚未定案，對房市未來影響也未明確。 {ad-優質推薦： 桃園電梯大樓,   桃園房屋,   芎林別墅,   九如買屋,   台南市東區辦公室,   } 張金鶚指出，第3季六都除台南外，成交價相較去年同季皆為下跌；但與第2季相比，雙北市和桃竹地區可能成交價下跌1.02%（新北）到10.47%（台北），但中南高三都則溫和上漲2.22%（高雄)到8.35%（台中）。 張金鶚分析，在一片價格讓利氛圍中，全國成交量指數大增，達52.45，較第2季增加74.72%；各地區成交量均上升，而且愈往南成交量指數愈大，中南高三都成交量指數均較第2季大增約8.27%（台南）到123.94%（高雄）。 從「長期趨勢」來看，除南部地區交易量增加外，其餘地區交易量趨勢為減少狀態，整體交易規模仍偏低檔盤整。 {ad-優質推薦： 苗栗房屋,   台中南區電梯大樓,   新莊廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   新竹電梯大樓,   }