台灣贈與稅收衝高 不動產贈與移轉卻創5年新低

台灣贈與稅收衝高 不動產贈與移轉卻創5年新低
台灣官方統計 2016 年 1-9 月贈與稅收高達 140.52 億元，較預算數超徵 36 億元，並且稅收創下新高，不過贈與稅收的熱絡表現和不動產贈與行為呈現明顯背離走勢。統計 2016 年 1-8 月台灣的不動產贈與移轉為 2.77 萬棟，創下近 5 年以來的同期新低量，也顯見在房地合一上路之後，直接贈與房子的行為明顯減少。 今年 1-8 月的建物贈與移轉棟數為 2.77 萬棟，年減幅度 20.38%，同時也創下近 5 年以來的新低，信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要是 2016 年 1 月 1 日房地合一上路之後，適用房地合一的交易案，透過不動產贈與的節稅空間已經大打折扣，即使贈與時可利用市價與公告價格中間的落差節稅，但房地合一上路後，這樣的節稅方式反而日後出售時因成本認定過低，會出現大量獲利被課稅，實質的節稅效益大不如前，因此今年以來贈與移轉的數量明顯縮減。 {ad-優質推薦： 三峽建地,   鹽埔農地農舍買賣,   楠梓房屋,   新店農地,   公寓,   } 由於今年遺贈稅將進行修法，部分高資產族群也提前在政策確定前贈與，因此政府去年編預算時，設定今年贈與稅的預算數是 104 億元，而今年 - 1-9 月已收到 140.52 億元，較預算數超徵 36 億多元而稅收創下新高。 反觀今年 1-8 月的建物贈與移轉棟數為 2.77 萬棟，年減約 20.38% 幅度，同時也創下近 5 年來的新低，若以六都的表現來看，則可發現北部地區是贈與移轉減少最為顯著的區域，台北市與新北市分別年減 27% 與 28%，桃園市則年減 22%，中南部地區則減少幅度都在 20% 以內。 {ad-優質推薦： 新莊電梯華廈,   西港透天,   大安區店面,   西屯區農地,   龜山公寓,   }