陸客減租金貴 士林忠孝店面爆退租潮

陸客減租金貴 士林忠孝店面爆退租潮
（中央社記者韋樞台北26日電）陸客觀光人潮減少，使得台灣各地夜市生意受影響，以往一店難求的士林夜市出現等待招租；而租金較貴的忠孝商圈，房東難降租，也迫使商家他遷，房仲估計空置率至少1成。 根據觀光局資料，今年前5月，陸客每月來台人數均逾32萬人次，6月降至27萬人次，9月僅剩21萬餘人次，較去年同期大減；10月上半月自由行人數才6.3萬人次，年減1.2萬人，減幅達16%。 陸客觀光人潮減，夜市生意首當其衝，台北市著名的士林夜市生意受到影響，自然不易撐住原有的高房租；熱鬧的文林路、大東路、大南路過去一店難求，現在反而開始對外招租。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區土地,   嘉義廠房廠辦,   宜蘭工業地,   嘉義市西區電梯華廈,   麥寮建地,   } 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，士林夜市捷運便利，但6月到9月捷運人潮每天平均流量，比1月到5月減少6300多人次，減幅達8.8%；士林夜市週遭路段近期確實出現以往罕見的招租告示，但是租金變化並不大。從2014年至今，大致維持每坪新台幣1萬元到2萬元不等的價位，後續仍要觀察空置店面是否增加，以及租客的承受能力。 至於忠孝商圈早已形成各大國際品牌聚落，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國際品牌要的是大型店面，甚至是1、2樓連通型，但中間型面積的店面反而尷尬，國內其他行業租客認為租金仍高而他遷、搬往2、3樓或往巷弄內店面考量，因而出現空置率約1成的情形。 德天國際不動產分析師吳孟璇指出，忠孝商圈另一個尷尬的是，忠孝商圈漸漸失去人潮，店面空置招租不易或閒置，而店面空置又更難吸引人潮，於是形成營運的惡性循環。 {ad-優質推薦： 南屯電梯大樓,   永和房屋,   台北別墅,   嘉義市房屋,   水上透天,   }