逆轉悶房市？7建商逆勢推案逾千億

逆轉悶房市？7建商逆勢推案逾千億
【記者柯安聰台北報導】今年以來，房市成交量清淡；房市景氣不好，建商要怎麼生存，那就得各憑本事。不少建商暫緩推新建案，轉而以出清舊餘屋案為今年目標，以致於新增供給量持續減少。但是，卻另有建商不怕寒風吹，在房市寒冬擴大推案動能。據住展雜誌預估，2016年推案量激增、且推案量逾百億元以上的建商至少有7家，分別是大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設，今年推案量較去年有顯著成長，7家建商今年推案量總合估約逾1200億元。在7大建商中，茂德與元利2家推案量最大，同為220億元；茂德推案量較去年增加50億，元利因去年無新案公開，故年增220億元。但若以建案數量作比較，則茂德較多。茂德今年首度釋出銷售的建案有「江翠ONE」、「陽光PARK」與「希望城市」，3件建案都走讓利銷售路線。若無意外，茂德可能是7家業者中平均銷售率最高的公司，堪稱今年房市大贏家。 {ad-優質推薦： 太保農地農舍買賣,   鳳山土地租售,   松山店面,   麟洛土地網,   雲林土地,   } 大陸建設、元利建商與森聯機構等3家建商，不約而同都在今年推出豪宅案。其中，元利維持過去一貫風格推成屋案，是3家中唯一推出成屋豪宅案的業者，另2家都是預售案。元利與森聯今年都只有1件建案，但總銷就已達百億元以上。至於大陸建設則有2個合建案，其中「琢白」約可分回132億元，「丽格」可分回約87.3億元，合計219.3億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年來高總價豪宅成交清淡，成屋豪宅或許帶有頭洗一半、『不得不推』的疑慮，但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多，顯示業者仍認為高端需求依然存在，只要是好的產品就會有市場。上述3大豪宅案只是豪宅推案潮的先聲，預計明年豪宅推案浪潮會更大。麗寶與遠雄都算全國性建商，勝治機構則是雙和地區在地型建商，3家建商今年推案量均比去年大增逾7成以上。麗寶今年在百億元大案「微笑台北」挹注下，全年案量估達160億元，較去年大增69億元。遠雄約有127億元，較去年增加69億元；若不計台中案量，則北台灣約推出110億元。雖然遠雄今年案量較去年增加不少，但原本預計推出案量更大，預計新一波推案計畫會落在年底至農曆年節期間。（自立電子報2016/10/27） {ad-優質推薦： 嘉義辦公室,   中正區房屋買賣,   航空城工業廠房,   桃園房屋,   桃園建地,   }