房仲：購屋首選 電梯大樓北跌中南微漲

房仲：購屋首選 電梯大樓北跌中南微漲
（中央社記者韋樞台北21日電）電梯大樓管理相對良好安全，成為不少購屋族首選，群義房屋觀察全台主要都會區電梯大樓房價變化，呈現北跌、中南微漲，房價向下修正，房市以自用為主，買方仍注意價格實惠問題。 群義房屋統計內政部實價登錄資料，全台六都今年前8月的電梯住宅大樓平均房價， 北台灣較2014年同期約跌3.5%到8.9%。其中桃園市跌幅最大，從2014年平均每坪19.2萬元，跌至今年前8月的每坪17.5萬元， 跌幅8.9%；中南部反漲6.4%到10.1%，其中台中市較2年前房價漲幅最大，達10.1%，今年前8月均價已達20.7萬元。 群義房屋總經理陳俊男表示，電梯大樓房價呈現「北跌、中南微漲」，中南部受到新成屋交屋而拉升整體單價， 台中近兩年房價上漲10.1%，漲幅高於其他都會區，是因重劃區過去的預售屋今年陸續交屋所致。 {ad-優質推薦： 航空城廠房廠辦,   金門房屋仲介,   台南店面,   頭份工業用地,   桃園別墅,   } 陳俊男分析各都會的熱門交易區，各區住宅大樓房價漲跌互見， 台中北屯區今年前8月平均每坪18.2萬元，較兩年前每坪17.1萬元漲6.4%最高；但新北淡水區、桃園區、台南北區、高雄左營區房價則下跌2.1%到5.8%。 陳俊男指出， 北市中山區交易向來熱絡，今年前8月均價每坪73.9萬元， 較2014年同期的 73.5萬元小漲0.5%，中山區房屋以小套房居多，總價相對低，利於自住買方入手；對置產族來說，小宅好出租，因此中山區套房擁有較穩定的交易量與行情。 而新北淡水區中的淡海新市鎮近年推案量大，雖然提出多項重大建設，但延宕多年尚未有明確消息，造成房價出現修正潮，若建設陸續到位、興建，屆時房價與交易量將可回升。 桃園市的桃園區今年前 8月電梯大樓均價較2014年下跌2.3%。陳俊男分析，因新興重劃區中正藝文特區受到大環境利空，以及捷運綠線遲遲未動工等因素影響，房價下修幅度相對大，導致桃園區整體房市狀況不佳。 {ad-優質推薦： 官田農地出售,   中壢店面,   中埔店面,   南港土地買賣,   中壢土地買賣,   }