9月房市新北一枝獨秀 台北市年減2成最淒慘

9月房市新北一枝獨秀　台北市年減2成最淒慘
　9月六都建物移轉棟數今(3)日出爐，合計不滿1萬5,000戶，較去(105)年同期微幅成長0.4%，相對於8月市況則是滑落4.2%。其中交易最大量為新北市4,148戶，台南市以1,273戶墊底，房仲業者認為全年移轉量將破新低紀錄。 　　9月六都移轉棟數總和為14,940戶，其中新北市成績最亮眼，交易量4,148戶，年成長高達28.7%，其次為台中市2,694戶，年成長4.9%，台南市移轉量1,273戶最低迷，而台北市1,895戶年減21.7%為最慘。 　　新北市「爆量」的原因，主要是土城「華固新綠洲」、板橋「信義樂章」與新店「國泰雙璽」等交屋。而全國不動產三重國小捷運加盟店店長林億霖表示，新北市幅員遼闊，近捷運又有生活機能的物件多是中古屋，買氣與新屋旗鼓相當，成為交易量走揚的原因之一，促使新北市在9月一枝獨秀。 {ad-優質推薦： 樹林工業用地,   羅東農地,   太平別墅,   嘉義市西區土地租售,   壽豐山坡地,   } 至於台中市情況，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，北屯區以542棟遙遙領先其他行政區，月增與年增量達到22.9%與37.91%。除了交屋因素外，還有價格與生活圈優勢撐住盤面，另外建商眼見七期豪宅逐漸走弱，開始吹起低價風，以低總價小宅作為主力產品，進而扭轉房地「慘」頹勢。 　　整體房市仍在谷底盤整，永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，桃園市、台南市與高雄市量縮，說明區域買氣依舊慘淡，過往房價太高，又不見明顯降幅，造成買方多採觀望心態，以致於量能持續疲弱，呈現「價平量縮」格局，推估今(105)年總移轉量約在25萬棟左右，恐寫下新低紀錄。 {ad-優質推薦： 古坑農地,   桃園房屋,   頭份休閒農地,   樹林公寓,   新北市買屋,   }