本報特約--產業追蹤/陸樓市調控加碼力度不減 多地成交量明顯下滑

本報特約--產業追蹤/陸樓市調控加碼力度不減　多地成交量明顯下滑
當前，大陸全國各地房產限購升級，很多投機資金開始考慮從過熱的房地產領域撤離，很多地區的房地產市場瞬間降溫，成交量急劇萎縮。而對於樓市調控收緊會致房價下跌，並驅趕資金流向股市，業界的判斷存在一些分歧。究竟會如何只能拭目以待。 　專家認為，房地產上漲週期結束，未來房價將成橫盤消化態勢 　“金九銀十”交接點，大陸國內多個一線、二線城市接連出臺樓市新政，這也意味著從2014年開始的多輪樓市刺激政策將開始收緊。受此影響，市場中有關“房價是否會降”、“樓市拐點是否到來”等問題一直纏繞在購房者與賣房者的心頭上。 　值得注意的是，在剛剛過去的半個多月時間裡，除了多個城市集中出臺調控政策外，大陸央行也宣佈強化信貸管理資訊。不僅如此，深圳對新房和二手房交易市場進行突擊檢查更是將這輪調控推向高潮。 　中原地產首席分析師張大偉在接受記者採訪時表示，本輪政策調控潮對市場成交量的影響已逐步顯現，絕大部分的調控城市在 “十一”假期之後的成交水準出現回落。 {ad-優質推薦： 平鎮買屋,   新北市電梯大樓,   南投農地建地,   北屯區買屋,   後龍高鐵建地,   } 中原地產監測的40個城市資料顯示，上周新建住宅成交面積較前三個月的周均值下降14%，這主要是受到此次調控升級的城市成交下滑影響所致。從資料相對完整的16個調控城市情況來看，12個城市上周新房成交量較前三個月的周均值有所下降，其中蘇州、濟南、廈門降幅超過七成，佛山、南京、南昌降幅超過四成。另外4個新房成交量上升的調控城市中，南寧、惠州是此次調控新政未涉及限購、信貸的兩個城市；廣州的新政力度相對溫和，因此市場暫未受到明顯影響；深圳新房成交資料出現上升，與統計資料的滯後性有一定關係，但從銷售現場實際情況來看，熱度已不斷減退。 　與此同時，二手房市場上周成交量也出現下滑，調控城市的表現有一定分化。 {ad-優質推薦： 淡水透天,   桃園套房,   嘉義市東區不動產,   楠梓工業廠房,   豐原房屋,   }