台中 低總價豪宅搶手
台中豪宅市場走過前年每坪單價屢創新高的豪宅王時代，今年隨著稅制底定，賣方釋出讓利誠意下，房價開始鬆動，來客平均增加15%至20%，尤其總價3,000萬元以下個案交易熱絡，衝出一波年後小陽春。 七期指標個案「寶輝秋紅谷」前年交屋，含車位實價登錄一路飆升到每坪83.5萬元，擠下「聯聚信義大廈」每坪81.4萬元。去年「寶輝秋紅谷」實價登錄最高每坪72.5萬元，而「聯聚信義大廈」每坪最高也僅64.5萬元，平均下修10%至15%。 目前，總價3,000萬元以下的豪宅產品交易熱絡，陸續成交的「親家雲硯」、「嘉磐雍翠」、「惠宇時代觀邸」、「天璽一期」、「林鼎一邸」等案，成交價約在2,250萬至2,950萬元，每坪成交單價約29萬至31.5萬元，甚受市場歡迎。 {ad-優質推薦： 苑裡農地,   基隆農地,   大里公寓,   八德透天,   吉安房屋出售,   } 另外，位於市政路的「聚合發經典」，由於坪數較小，總價約2,000萬元，每坪28.5萬至29萬元間，近期成交三戶，在成屋市場受到矚目。 至於5,000萬元以上的豪宅個案，成交速度相對緩慢。指標建商聯聚、寶輝房價近期也開始鬆動，「寶輝一品」最近成交二戶，總價約1億元，每坪成交單價50.5萬至52.5萬元。 {ad-優質推薦： 八德房屋,   嘉義農地,   雲林土地農地,   頭城套房,   五股別墅,   }