平均地權條文翻修 賦予地方政府辦理延期、分期繳稅法源
立法院內政委員會昨（6）日初審通過平均地權條例部分條文，公告地價三年一調修正為二年一調，內政部次長花敬群表示，若本會期順利三讀，明年起適用。 2016年全國公告地價平均調漲三成，宜蘭縣平均調幅高達118%，連帶影響地價稅大增，引起民怨。部分立委提案修正平均地權條例，盼調整為每二年重新規定地價一次，或是每年重新規定，適時反映市場價格波動。 花敬群表示，地價稅是財產稅稅基，以穩定、不要經常變動為原則，經與地方政府與相關單位討論後，22個縣市有16縣市同意修正為二年一調、三縣市無意見、三縣市盼縮短為一年一調，「改成每兩年改成一次，應是衡平務實的做法」。 花敬群說，台灣房地產價格波動大，若採一年一調，每年依照市場價格波動調整，可能今年上漲、隔年又下降，不只衝擊地方稅收，也會造成民眾恐慌。 {ad-優質推薦： 溪湖房屋,   桃園電梯華廈,   新營辦公室,   桃園電梯大樓,   中壢不動產,   } 為避免地價稅漲幅過大，導致納稅人繳納困難，內政委員會也通過修正部分條文，賦予地方政府辦理「延期」、「分期繳納」地價稅的法源，但延期不得超過六個月、分期繳納期間不得逾一年。 公告地價上一次調整是2016年，原本三年一調，下次應是2019年，若條文修正案本會期三讀通過，花敬群說，2018年就可適用、再次公告地價。 花敬群透露，明年起會有1.8億元經費，以大數據方式啟動電腦輔助大量估價的四年計畫；換句話說，將以實價登錄的交易價格做為基礎來估價，讓公告地價、公告現值回歸估價體系；但其用意是讓稅基能達到合理、專業的標準，不會因為新的估價方式導致加稅，「自用輕稅」也是政府不變的原則。 立委詢問內政部已推動住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例等政策，接下來是否顧及產業面，鬆綁部分管制時，花敬群說，不論是社會住宅、租賃專法、都更條例等政策，內政部也重視產業的利基，不動產相關稅負政策會尊重財政部的方向，已啟動兩部溝通平台。 {ad-優質推薦： 南投工業用地,   雲林工業廠房,   土城建地,   雲林買地,   嘉義店面,   }