高雄 蛋黃區新屋讓利
高雄建案讓利創造銷售佳績，手握現金的建商將再獲回報，第2季國有財產署與高雄市政府財政局大舉標售公有地，底價總額逾20億元，其中不乏有精華區土地，引起建商注目，無充裕現金可用的建商明顯發展受限。 國產署南區分署將於4月18日標售高雄四標眷改土地，總底價約7.48億元，相關土地位於前金、鳥松與林園等地。高市財政局4月19日標售市區27標市有地，總底價約14.8億元。 資深建商說，土地是相當珍貴的資源，能搶到優質位置的建地，推案後就是獲利的保證。因此口袋愈深、資金愈雄厚的建商，愈有機會勝出，否則缺乏競標能力，只能眼看好的土地被標走。 {ad-優質推薦： 新港休閒農地,   桃園店面,   新豐房屋買賣,   水上農地農舍買賣,   西屯區工業用地,   } 近二年高雄房地產市場銷售關鍵字就是「讓利」，美術館蛋黃區2字頭、市中心中正路每坪20萬元同樣熱銷，外環楠梓、橋頭每坪13萬元的親和力房價，都成為助長銷售的利器。聰明建商以出清概念，拿餘屋換現金，當下遇到好土地標案，即可大力搶進，厚實競爭力。 但同樣有建商惜售，手中滿滿餘屋不願出手，靜待景氣回春創造高額獲利，手中資金不足，目前對精華區土地就失去競爭權。建商指出，房市剛性買盤回籠，精華區土地仍是建商鎖定重點目標，但須標價合理性，才會進場。 {ad-優質推薦： 宜蘭農地,   台南賣房子,   中壢電梯華廈,   桃園辦公室,   北斗農地,   }