藥妝彩妝搶進 士林夜市店租每坪飆1.8萬
根據內政部最新實價登錄資料顯示，士林夜市鬧區的大東路上有間22.51坪店面月租金42萬元，換算每坪月租金達1.87萬元，創下實價登錄以來士林夜市租金單價新高紀錄。根據調查，目前該店面由彩妝店承租，而去年9月創下每坪近1.8萬元高價的文林路店面也由日系藥妝店承租，士林夜市的實價單價前兩強則分別由彩妝店與藥妝店承租。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察近年熱門商圈的業者替代狀況，藥妝與彩妝店是相對承租能力較強，包括士林夜市、站前商圈與東區商圈等，都有知名的藥妝或彩妝店高價承租的紀錄，且不少都是國際品牌進駐，而熱門商圈的空置店面數量本來就很有限，換租後往往租金水準也都相當驚人。 {ad-優質推薦： 內湖電梯大樓,   中壢工業用地,   台中房屋買賣,   竹東房屋,   八里工業廠房,   } 此次實價揭露的大東路1~30號店面租賃案，交易時間是2017年2月，22.51坪1樓店面月租42萬元，每坪租金為1.87萬元，目前由彩妝業者承租，每坪1.87萬元的租金也是士林夜市的實價最高價。 去年9月文林路1~30號的租賃實價，租金第1至3年每月118萬元，第4至6年每月121.5萬元，第7至10年每月125.9萬元。實價揭露每坪成交租金達1.8萬元，由於承租範圍含地下室部分，實際上1樓的租金行情可能比登載的更高，目前由日系品牌的藥妝業者承租。 雖然士林夜市鬧區店面的租金高，不過並非整個商圈的租金行情持續看漲，受到陸客減少與個別產業與店家經營差距，商圈內的確出現一些空置狀況，因此北市熱門國際觀光商圈的精華店面仍維持強勢，但高漲的租金 {ad-優質推薦： 中壢建地,   五股房屋買賣,   竹南建地,   新屋廠房廠辦,   嘉義市東區房屋,   }