房市先期指標 雙北這兩區點閱發燒
（中央社記者韋樞台北25日電）經濟景氣略回溫，購屋人付斡旋金的比例較去年增加2成，而象徵房市買氣前期指標的網路點閱率，更年增達6成。房仲統計首季雙北市點閱率最高的行政區，分別是文山區和板橋區。 永慶房產集團統計內部收斡量發現，今年第1季收斡旋金年增約2成，民眾看屋、購屋意願增加，出價也明顯轉趨積極；同時，觀察今年第1季雙北市點閱量較去年同期大增逾6成，買氣持續回溫。 永慶房仲網統計，北市首季點閱量年增率最高的前3名是文山(58%)、內湖(54%)和中山區(46%)；新北市以板橋(86%)、中和(81%)與新莊區(74%)成長率最高。 {ad-優質推薦： 台南買地,   小港房屋,   台南買地,   永康公寓,   太保別墅,   } 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，文山區向來是文教區，區內住民多為軍公教人員，房價相對實惠，2016年1、2月房價每坪新台幣44.8萬元，今年1、2月下修至42.9萬元，跌幅約4.2%，房價相對穩定，吸引購屋民眾目光，點閱量大增。 內湖區則在捷運文湖線開通後，交通便利、生活機能完善，加上內科產業聚落成形，居住需求增加，房市交易量穩定，今年1、2月與去年同期房價相比，跌幅9.7%，在房價有感修正下，成為熱門點閱區域。 至於中山區位處市中心精華區塊，在市場降價共識成形，加上產品多元，成為民眾想搶進台北市中心區塊的熱門行政區。 至於新北市的點閱前3區，謝志傑說，板橋區是新北市市政中心所在，區內機能成熟，原本就是民眾最想進駐的區域；在房市從高點反轉修正已2、3年，加上重劃區新案破盤價搶市，引發區域房價下修，今年1、2月房價每坪37.8萬元，年跌4.8%，房價已親民許多。 {ad-優質推薦： 高雄買地,   台中房屋買賣,   新營房屋,   汐止買屋賣屋,   嘉義市不動產,   }