公告地價接近市價後 業界建議調整房屋、地價稅率
現行每三年重新公告地價一次，可望縮短為兩年一次，地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥指出，今年調整的公告現值已調降，若公告地價由三年一調改為二年一調，可解讀為利用目前房市不佳的時機，藉此接近市價、反應實況，讓民眾有感。 不過，王進祥指出，公告地價接近市價後，可能破壞原有稅基和稅率的平衡，因此建議應檢討房屋稅和地價稅稅率、保護自有自用自住，以及對於一定面積、價值、持有期間及戶數的設定等三項配套，應一併檢討。 {ad-優質推薦： 桃園電梯華廈,   苑裡買賣農地,   蘆竹電梯華廈,   新竹市廠房買賣,   長治房屋,   } 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，公告地價除了更即時反映市價外，也該從持有者角度思考，透過個別及彈性調整，如住宅、商用是否該同步調整等，而非一視同仁，此外公告地價調整的過程也應更透明化，讓民眾有所依循。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前對市場投資方來說，只要是新開發的土地，建築執照一到手，基地就被北市府另外分割出來列為單獨區段、大調公告地價，即使是新開發案與周邊土地處於相同街廓，公告地價就會增加三成至三倍之多，此舉等於變相鼓勵地主囤地、養地。 對建商來說，若獲利還未回收就被課高額地價稅，等於被剝兩層皮，政策不僅要檢討公告地價調整的年限，更要檢討懲罰從事土地開發的投資方。 {ad-優質推薦： 萬丹土地,   桃園不動產,   麻豆農地,   田中不動產,   桃園農地,   }