前瞻計畫加持…鐵路高架啟動 嘉義加速更新
繼台中之後，嘉義鐵路高架化近日也宣布啟動，預計今年底動工，2026年完工。房仲業表示，鐵路高架化可讓嘉義市東西區縫合、都市更新加速，可望帶動房市發展。為擴大內需，行政院推出「前瞻基礎建設計畫」，院長林全日前到嘉義視察，宣布規畫已久的嘉義鐵路高架化納入前瞻計畫，總經費275.8億元，嘉市只要負擔38.9億元，預計今年底正式動工。有巢氏房屋表示，鐵路高架化除了可讓交通順暢、商圈重新串聯，高架化後新增土地，可作為綠地、停車空間，也能為城市帶來更好的環境品質，對房市發展有利。業者表示，嘉義和六都不同，近兩年嘉義縣市六個車站都以透天別墅行情表現較佳；另外，嘉義站以北房價多呈漲幅趨勢，以民雄站上漲8%最多，嘉義站以南房價則多修正，以南靖站周邊下跌15%最多。 {ad-優質推薦： 台東廠房廠辦,   台中東區電梯華廈,   花蓮透天店面,   桃園別墅,   安南農地,   } 台慶不動產嘉義忠孝店東江智玄表示，透天別墅具有零公設、免管理費等優點，使用空間大，加上出入方便，一般可停放二部汽車，是透天產品保值較佳主因。 他說，近二年嘉義縣市主要人口聚集地區，透天多呈微漲格局，目前屋齡10年內透天別墅，總價約800至1000萬，10至20年約800萬，20年以上的中古透天別墅也有700萬上下行情，保值性相當不錯。至於區域房價表現差異，有巢氏房屋執行副總莊志成分析，嘉義房市屬封閉型態，區域有無吸引人口移入的誘因，不僅影響當地環境發展，也會造成區域房市行情變化。 {ad-優質推薦： 桃園廠房廠辦,   嘉義農地,   台中別墅,   中壢工業用地,   汐止工業廠房,   }