房市觸底 鳳山大寮區熱銷第一名
最低量後，第一季金雞報喜，高雄大樓市場的成屋庫存變化，第一季過戶數1,553戶，庫存量則從季初的8,566戶減少至7,835戶，成屋庫存減少731戶。 高雄市不動產開發商公會房屋市場委員會主委呂金發表示，今年第一季的市場交易明顯熱絡，主要原因市場投資客已被洗出場，自住型剛性需求買家進場，整體市場在過年後出現回溫的成交量，一般民眾的悲觀預期心理獲得舒緩，房市有機會在此形成底部，業者將獲得喘息的機會，成屋庫存去化將是首要功課。 {ad-優質推薦： 福興買地,   台中農地,   桃園工業用地,   礁溪農地,   桃園房屋,   } 分析高雄市各行政區去化量排名，前三名為鳳山大寮、楠梓區及三民區。庫存量的部份，季初庫存量體前三名依序為鼓山區、楠梓區及鳳山區，季末名次稍有變化，楠梓區成屋庫存量超越鼓山區成為第一名。 成屋庫存增減量則以鳳山大寮減少最多為337戶，其次為小港區減少141戶，第三名為鼓山區126戶。 楠梓、左營及南市心則因為有建案陸續成屋開始過戶，因此成屋庫存量略有增加，楠梓區雖然去化量大，但成屋供給量仍不斷增加，因此庫存壓力仍大；相較下，同為首購戰區的仁武、鳳山及小港壓力較小，尤其鳳山去化量大，庫存減少幅度大，首購消費者將很快發現鳳山無新成屋建案可買。 {ad-優質推薦： 花蓮農地,   基隆土地農地,   中正區買屋賣屋,   新店土地買賣,   永康辦公室,   }