精華場站區 房市看俏
工商時報【劉朱松╱台中報導】 由於台中市人口約達277萬人，預計106年底成為台灣第二大都市，加上捷運的G9到G12車站的聯合開發案，因橫跨7、8期重劃區，成為捷運綠線最精華的場站區，未來可望帶動周遭房市的補漲行情。位於台灣大道及文心路口的G9市政府站，分成G9-1、G9-2出入口，因緊鄰新市政中心特區，當地一向是台商、企業主的購屋首選，也是目前中部豪宅房市的指標區。目前實價登錄揭露的台中十大豪宅，全都位於此區，每坪成屋價格約介於40萬∼70萬元之間，例如，預售個案以「聯聚瑞和」規劃1層1戶，共計338坪，每坪68萬∼89萬元，1戶總價3億元，最受矚目。此外，已邀請寶格麗御用的國際建築大師安東尼奧設計的「大陸麗格」，則規劃60∼125坪，每坪60萬∼85萬元，在百坪豪宅群立的台中新市政中心特區，也是亮點。 {ad-優質推薦： 台東農地,   台中辦公室,   田中建地,   新北市不動產,   歸仁透天,   } 至於台中8期與7期南側、單元2，同屬於低密度、低建蔽率、高綠覆區的優質生活區，但在房價上卻屬於相對落後區，近來在捷運議題加溫下，附近個案的「遠雄文心匯」，及聚合發「湖心泊」等看屋人潮，已有明顯增多的現象。其中，緊鄰G12站的「遠雄文心匯」，產品規劃33∼57坪，每坪開價40萬∼45萬元，吸引在地換屋、置產族群，及返鄉台商購買。由於銷售成績不俗，遠雄第2季打算將乘勝追擊推出第2期個案。位於文心南三路與向心南路口，與捷運綠線G12站，僅約5分鐘路程的聚合發「湖心泊」，產品規劃53∼72坪，每坪開價36萬∼45萬元，公設有lobby、閱覽室、多功能宴會廳、健身房，及游泳池等，也是8期熱銷的指標建案。 {ad-優質推薦： 草屯電梯華廈,   鶯歌建地,   中埔房屋,   新市建地,   中壢電梯華廈,   }