南京復興站夯 最熱門辦公商圈
商仲業者統計實價資料，台北市中心辦公室交易以南京復興站的交易最熱，其次為台北車站、松江南京站，成交最高價商圈則是忠孝敦化站，均價一坪96萬元。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，台北市辦公室主要買家為本土企業，購買考量因素主要為交通便捷性以及商業機能，其次才是價格，因此交易熱絡區域都是成熟的捷運商圈。 宏大國際資產統計實價資料，過去一年一定規模以上的商圈辦公室交易，以南京復興站14件最多，其次分別為台北車站、松江南京站等。 以平均單價來看，成交單價最高的是忠孝敦化站，一坪96萬，台北101站周邊信義商圈每坪73萬元居次，南京復興每坪約72.3萬元，台北車站63.5萬、松江南京站約68.9萬元。 {ad-優質推薦： 新北市電梯華廈,   基隆工業地,   屏東別墅,   桃園房屋買賣,   田中土地,   } 陳益盛表示，南京復興站成交較多，除了交通便利、商業機能良好之外，另一原因是該商圈的帷幕辦公大樓較多且完整，屋齡相對較新，因此價、量較維持一定水準。 台北車站則主要是機場捷運的效益，加上原來五鐵共構的交通便利，讓有經常出差外地洽公的企業青睞，而價格卻相對低，則是因為屋齡普遍較老舊、業種較多元。 陳益盛表示，本土企業在選擇辦公室時，首重的條件是交通便利，一般以距捷運站500公尺內優先。 其次則看金融機構、郵局，飲食是否方便，第三為建築物規畫與管理。民眾若考慮投資辦公產品置產保值，可優先評估這三項條件。 {ad-優質推薦： 新北市別墅,   台北房屋,   桃園區土地,   八德土地,   楠梓不動產,   }