2017年4月30日 星期日

買房? 9.35年不吃喝 購屋負擔「史上最重」!

內政部營建署昨天公布二○一六年第三季「房價負擔能力」調查,儘管房市走緩,全國房價所得比仍續創新高,攀升至九點三五倍,等於民眾要九點三五年不吃不喝才買得起一間房子,民眾購屋負擔繼續上升到「史上最重」的局面。 房價負擔能力,涵蓋房價所得比與貸款負擔率等兩項指標,去年第三季全國房價所得比九點三五倍,貸款負擔率則為百分之卅八點四,雙雙來到史上新高點。 {ad-優質推薦: 三義農地,   苑裡土地,   竹東房屋,   草屯農地,   雲林買地,   } 房市已經進入盤整階段好一陣子,一般認為房價所得比應該下降,為何全國房價負擔能力反而更沉重?營建署說明,全國、台北市、新北市房價負擔能力都較上季略微下降,主因是去年第三季的交易物件和第二季相比,多是住宅面積坪數較大、屋齡較新的物件為主;中位數住宅總價上升幅度高於中位數所得家戶上升幅度,房價負擔能力才會略微降低。 政治大學地政系特聘教授張金鶚表示,房市進入盤整階段,短期數據容易上上下下,但大家還是苦哈哈、負擔不起高房價的現象是確定的;以房價所得比的組成—房價和所得來看,所得低是結構問題,短期難以改善,而房價不合理是很明顯的,民眾「有意願、沒能力」買房的情況下,房市不可能真正回溫。 {ad-優質推薦: 南崁別墅,   桃園區辦公室,   台南建地,   天母房屋網,   東港店面,   }

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